房屋買(mǎi)賣(mài)合同在線查閱

房屋買(mǎi)賣(mài)合同在線查閱合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)前的租賃合同無(wú)效，如有糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋租賃合同（如有）4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.支付憑證（如首付款、尾款支付記錄）6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：2.賣(mài)方未履行保證房屋租賃合同無(wú)效的義務(wù)。3.賣(mài)方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)費(fèi)用。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處置權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)。4.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)方的一部分房款。5.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付及過(guò)戶(hù)延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按約定修復(fù)或賠償，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋或要求減價(jià)。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：委托專(zhuān)業(yè)律師處理，通過(guò)法律途徑解決糾紛。4.買(mǎi)方支付能力不足：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)尋求貸款或其他融資方