城中村合作改造合同范本

城中村合作改造合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，愿意參與甲方的項(xiàng)目，共同進(jìn)行改造、開(kāi)發(fā)和建設(shè)；雙方為了實(shí)現(xiàn)共贏、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目范圍和內(nèi)容1.1項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目位于__________，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地及建筑物均納入改造范圍。1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地及建筑物進(jìn)行改造、開(kāi)發(fā)和建設(shè)，包括但不限于：拆除舊的建筑物、進(jìn)行土地整理、新建住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等建筑，以及配套的道路、綠化、公共設(shè)施等。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)批等手續(xù)，以及項(xiàng)目的融資、土地取得等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)等工作。2.3雙方共同商定項(xiàng)目的投資比例，并根據(jù)投資比例分擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。三、投資和融資3.1項(xiàng)目的總投資為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的資金，并按照投資比例向乙方支付投資款。3.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)等所需的資金，并按照投資比例向甲方支付投資款。四、利益分配4.1項(xiàng)目的收益按照投資比例進(jìn)行分配。4.2甲方按照其投資比例獲得項(xiàng)目?jī)羰找娴腳_________%，乙方按照其投資比例獲得項(xiàng)目?jī)羰找娴腳_________%。五、合作期限5.1本合同的合作期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。6.2若因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.城中村改造項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)3.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告4.施工圖紙及設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.投資款支付憑證7.收益分配方案8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款，或乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。2.甲方未按照約定范圍提供建設(shè)用地，或乙方未按照約定進(jìn)行施工建設(shè)。3.甲方未按照約定承擔(dān)融資責(zé)任，或乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。4.甲方未按照約定分享項(xiàng)目收益，或乙方未按照約定支付違約金。5.因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行，未按照約定分擔(dān)損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城中村改造項(xiàng)目：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村落，因城市發(fā)展需要進(jìn)行改造、開(kāi)發(fā)和建設(shè)的項(xiàng)目。2.投資款：指甲方和乙方根據(jù)投資比例向項(xiàng)目支付的資金。3.收益分配：指項(xiàng)目?jī)羰找姘凑胀顿Y比例進(jìn)行分配的方式。4.違約金：指違約方按照合同金額的一定比例向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付投資款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或按照違約金條款向甲方追討違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)建設(shè)時(shí)間，或按照違約金條款向乙方追討違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定范圍提供建設(shè)用地。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定提供建設(shè)用地，或協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：乙方未按照約定進(jìn)行施工建設(shè)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，或協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方按照約定分擔(dān)損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城中村改造項(xiàng)目。2.需要雙方共同投