房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同范本樣式

房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同范本樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意支付意向金，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)、抵押等法律問(wèn)題。第二條意向金的支付2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【意向金金額】元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的意向金。2.2乙方支付意向金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.3如果乙方在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)與甲方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，該意向金將計(jì)入房?jī)r(jià)。2.4如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)沒(méi)收該意向金。第三條房屋的交付3.1雙方約定【交付時(shí)間】，甲方將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第四條房屋的價(jià)格及支付方式4.1雙方約定該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【房屋價(jià)格】元。4.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房?jī)r(jià)支付給甲方。4.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字/蓋章】日期：乙方（買(mǎi)方）：【簽字/蓋章】日期：合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑占地面積為_(kāi)______平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等法律上的瑕疵。2.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付意向金。2.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第三條意向金的支付與退還3.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房意向金。3.2若雙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，乙方支付的意向金將充抵房款。3.3若雙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)退還乙方支付的意向金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方同意在本合同約定的房款支付完成后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款的_______%。5.2若甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的意向金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.《房屋交付確認(rèn)書(shū)》5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器等房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)、抵押等問(wèn)題2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付意向金未按約定時(shí)間簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.意向金：指買(mǎi)家為了表示購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，在簽訂合同后支付給賣(mài)家的定金。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：是指房屋的買(mǎi)方和賣(mài)方之間，就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付房屋的費(fèi)用。2.甲方未按約定提供房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器等：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)、抵押等問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)先解決這些問(wèn)題，再進(jìn)行房屋交易。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意支付意向金。3.甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同。4.本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)的約束。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.支付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等法律上的瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間提供合法的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.乙方未按約定時(shí)間支付意向金或房款。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。3.意向金：指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意而提前支付的一定金額的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料：甲方需補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件，或與乙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的意向金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付