房地產(chǎn)合作合同協(xié)議

房地產(chǎn)合作合同協(xié)議合同編號：__________鑒于乙方具備_______資質(zhì)，有能力為甲方提供_______服務(wù)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就項目的開發(fā)建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、合作范圍和內(nèi)容1.1乙方同意接受甲方委托，就項目的開發(fā)建設(shè)提供_______服務(wù)。1.2甲方同意將項目土地使用權(quán)、規(guī)劃條件等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等全權(quán)委托給乙方。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、施工組織設(shè)計等，并負責(zé)項目的報批、招投標、施工、驗收等各項工作。1.4乙方應(yīng)確保項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求，并按照約定向甲方支付相關(guān)費用。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。三、合作費用3.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合作協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×_______%。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其提供的項目土地使用權(quán)、規(guī)劃條件等手續(xù)合法有效，并承擔因手續(xù)不齊全導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付服務(wù)費用，并保證支付的費用合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。4.4乙方應(yīng)承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中的全部風(fēng)險，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故、工期延誤等。4.5乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費用，并承擔因費用不足導(dǎo)致的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：損失金額×_______%。5.2甲方未按約定時間向乙方支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，且甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間向甲方支付費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的項目土地使用權(quán)證明及規(guī)劃條件文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項目設(shè)計方案及施工組織設(shè)計文件4.項目招投標文件5.項目施工及驗收相關(guān)文件6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間向甲方支付費用，認定為違約行為。3.乙方未按約定提供服務(wù)，或項目質(zhì)量、安全、進度等未滿足甲方要求，認定為違約行為。4.甲方未保證提供的手續(xù)合法有效，導(dǎo)致乙方無法履行合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合作合同：指甲方和乙方就房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)事宜達成的一種合作協(xié)議。2.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供服務(wù)所需的費用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.項目土地使用權(quán)：指甲方擁有的用于項目開發(fā)的土地使用權(quán)。5.資質(zhì)：指乙方具備的從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務(wù)費用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時支付；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按約定提供服務(wù)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.項目質(zhì)量、安全、進度等問題：雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)作，及時解決出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)和規(guī)劃條件，需要乙方提供開發(fā)建設(shè)服務(wù)。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供開發(fā)建設(shè)服務(wù)。3.雙方就項目開發(fā)