房產獨家代理銷售合同

房產獨家代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協議：一、房產基本信息1.1甲方擬委托銷售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。1.2房產具體情況（包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等）以甲方提供的《房產說明書》為準。二、獨家代理權2.1甲方授權乙方為上述房產的獨家代理銷售機構，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.2乙方在代理期間內享有獨家代理銷售權，未經甲方書面同意，甲方不得直接或間接向第三方銷售上述房產。三、代理銷售目標3.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售工作，確保在代理期限內完成銷售目標。3.2甲方應對乙方的銷售工作進行積極配合，提供必要的銷售資料和支持。四、代理費用及支付方式4.1乙方在代理期間內成功銷售上述房產，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為房產銷售總額的__________%。4.2甲方應在房產成交后____個工作日內，向乙方支付代理費用。五、房產交付及售后服務5.1乙方在代理期間內，應按照甲方的要求，負責房產的展示、推廣、帶看等工作。5.2房產成交后，乙方應協助甲方與買家辦理房產過戶手續(xù)，并確保房產順利交付。5.3甲方在房產交付后，應承擔相應的售后服務工作，包括但不限于解答買家關于房產的疑問、處理房產在使用過程中的問題等。六、保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露與本合同有關的任何信息。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產說明書2.房產產權證復印件3.房產照片及視頻資料4.乙方銷售計劃及推廣方案5.代理費用支付憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.售后服務聯系方式及流程二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，違約行為認定：甲方應在房產成交后____個工作日內，向乙方支付代理費用。2.乙方未按約定完成銷售目標，違約行為認定：乙方未在代理期限內完成銷售目標。3.甲乙雙方未履行保密義務，違約行為認定：未經對方書面同意，向第三方披露與本合同有關的任何信息。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指甲方授權乙方為上述房產的獨家代理銷售機構，代理期限內未經甲方書面同意，甲方不得直接或間接向第三方銷售上述房產。2.代理費用：指乙方在代理期間內成功銷售上述房產，甲方應支付給乙方的費用，通常為房產銷售總額的一定比例。3.售后服務：指甲方在房產交付后，應承擔的解答買家關于房產的疑問、處理房產在使用過程中的問題等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產銷售不暢：解決辦法：乙方應加大推廣力度，優(yōu)化銷售策略，提高房產曝光度。2.甲方未按約定時間支付代理費用：解決辦法：乙方可與甲方溝通，催促甲方及時支付代理費用。3.房產過戶手續(xù)出現問題：解決辦法：乙方應協助甲方與買家辦理房產過戶手續(xù)，確保流程順利進行。4.買家投訴售后服務問題：解決辦法：甲方應及時處理買家投訴，提供滿意的售后服務。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產，尋求乙方作為代理銷售機構。2.乙方接受甲方委托，開展房產銷售工作。3.雙方簽訂《房產獨家代理銷售合同》，明確雙方權利義務。4.乙方在代理期間內積極開展