解除房屋買賣合同協(xié)議闡述

解除房屋買賣合同協(xié)議闡述合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。1.2本協(xié)議簽訂后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。1.3本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付的定金人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）將于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。二、其他約定2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.解除合同協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。5.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為出賣人，將房屋出售給乙方作為買受人的合同。2.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.定金：指乙方為保證履行合同，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。3.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金。4.乙方未按照約定使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）與乙方（買方）之間解除已經(jīng)簽訂的房屋買賣合同。2.雙方在解除合同時(shí)，需要退還已支付的定金。3.雙方需要明確解除合同后的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。4.雙方在解除合同后，需要按照