預交定金合同房屋交易

預交定金合同房屋交易合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)并愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.3甲方保證其對上述房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響房屋交易的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方同意在簽署本合同之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付預交定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買上述房屋的誠意金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理購房事宜。2.3除不可抗力等法定原因外，乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條定金退還及房屋交付3.1在乙方支付定金后，甲方應按約定向乙方提供房屋，并保證房屋的交付符合本合同的約定。3.2如乙方按本合同約定支付定金后，因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同不能成立的，甲方應在扣除已支付的定金后，一次性退還乙方已支付的定金。3.3如乙方按本合同約定支付定金后，因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同不能成立的，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。4.2甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房屋交付確認書8.房屋買賣合同9.房屋買賣合同解除協(xié)議10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付定金，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定退還定金，或退還的定金不足，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，或未按約定履行購房事宜，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.購房事宜：指乙方按照本合同約定購買房屋的一切行為和事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋：甲方應按照本合同約定履行交付房屋的義務，如無法按時交付，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付定金：乙方應按照本合同約定履行支付定金的義務，如無法按時支付，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付。如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定退還定金：甲方應按照本合同約定履行退還定金的義務，如未按約定退還或退還不足，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋交付不符合本合同約定：甲方應保證交付的房屋符合本合同約定的條件，如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定購買/出售房屋。2.