拆遷過程中的法律問題

拆遷過程中的法律問題合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷補償1.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對其在拆遷區(qū)域的房產(chǎn)進行拆遷補償。1.2乙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對甲方進行拆遷補償。（1）房屋征收補償費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照房產(chǎn)證載明的面積和補償標準計算。（2）搬遷補助費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照實際情況計算。（3）臨時安置費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照實際情況計算。（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商確定。1.4甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時足額支付拆遷補償費用。二、拆遷安置2.1甲方同意在拆遷過程中，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，給予乙方合理的安置。2.2乙方同意在拆遷過程中，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受甲方的安置。2.3安置房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等事項，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，通過協(xié)商確定。2.4甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時完成拆遷安置工作。三、拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行拆遷過程中的各項權(quán)利義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證拆遷區(qū)域的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。3.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行拆遷補償支付義務(wù)。3.4乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵守拆遷現(xiàn)場秩序，配合甲方完成拆遷工作。四、違約責(zé)任4.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，解決拆遷過程中的糾紛。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.拆遷區(qū)域位置示意圖5.拆遷補償計算明細表6.搬遷補助費計算明細表7.臨時安置費計算明細表8.其他相關(guān)費用計算明細表9.安置房屋確認書10.拆遷安置協(xié)議補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付拆遷補償費用，或乙方未按照約定支付拆遷補償費用。2.甲方未按照約定提供安置房屋，或乙方未按照約定接受安置。3.甲乙雙方未按照約定履行拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)。4.甲方未保證拆遷區(qū)域的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛。5.乙方在拆遷過程中，違反拆遷現(xiàn)場秩序，影響拆遷工作。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對被征收房屋及其附屬設(shè)施給予的補償。2.安置：指在拆遷過程中，對被征收人給予的替代住房。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.拆遷區(qū)域：指因公共利益需要進行拆遷的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償費用計算不一致。解決辦法：核對房產(chǎn)證載明面積與實際面積是否一致，參照政策規(guī)定計算。2.問題：安置房屋質(zhì)量、面積不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或申請第三方評估機構(gòu)進行評估。3.問題：甲方未按時支付拆遷補償費用。解決辦法：乙方催告甲方履行支付義務(wù)，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按時接受安置。解決辦法：甲方催告乙方履行接受安置義務(wù)，必要時可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：拆遷過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，或申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.