購(gòu)房質(zhì)量保證書詳解

購(gòu)房質(zhì)量保證書詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、房屋質(zhì)量保證2.1甲方承諾該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方對(duì)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行全面檢測(cè)，并向乙方提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。2.3甲方保證該房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均能正常使用，如有故障，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.4甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)該房屋實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限為__________年。2.5保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方維修、更換或退還部分房?jī)r(jià)。4.3乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋驗(yàn)收單3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋維修記錄5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。3.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，承擔(dān)房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，享有房屋交付、質(zhì)量保證等權(quán)利。3.房屋交付：指甲方按照約定時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完整無損地移交給乙方的行為。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或退還部分房?jī)r(jià)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋給乙方。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)