2024年美食城專(zhuān)屬檔口租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年美食城專(zhuān)屬檔口租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.使用要求5.1乙方使用檔口的限制5.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付8.違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.附件14.1檔口平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：甲方將位于美食城內(nèi)編號(hào)為【】的檔口出租給乙方，檔口具體位置詳見(jiàn)附件一：檔口平面圖。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用面積為【】平方米，具體面積以附件一：檔口平面圖為準(zhǔn)。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于冷熱水、電力、照明、通風(fēng)等基本經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施。如有特殊設(shè)施需求，雙方可另行協(xié)商提供或安裝。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為【】年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為【】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃該檔口，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)之日起【】?jī)?nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件協(xié)商確定租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣（大寫(xiě)：【】元整），租金每月支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付檔口所在樓宇的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等。5.使用要求5.1乙方使用檔口的限制：乙方不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，不得在檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益和檔口其他承租人的合法權(quán)益。5.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)檔口內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2乙方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聶n口設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。8.違約責(zé)任8.1乙方的違約行為：乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】倍，最高不超過(guò)租金的【】倍。8.2甲方的違約行為：甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】倍，最高不超過(guò)租金的【】倍。9.合同解除9.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到【】次，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。12.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳轿唇?jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：【】。14.附件14.1檔口平面圖：詳見(jiàn)附件一。14.2租賃保證金收據(jù)：詳見(jiàn)附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細(xì)要求：檔口平面圖應(yīng)清晰顯示檔口的具體位置、面積、設(shè)施布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃檔口的情況。附件說(shuō)明：檔口平面圖是合同的重要組成部分，用于明確檔口的具體情況，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖所顯示的信息。附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)包含甲方收到的保證金金額、收款日期、收款賬戶(hù)等信息，并由甲方加蓋財(cái)務(wù)章確認(rèn)。附件說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是證明乙方已支付租賃保證金的憑證，乙方應(yīng)妥善保管該收據(jù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于乙方經(jīng)營(yíng)許可證明、食品安全許可證、健康證明等，以確保乙方符合經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)資質(zhì)要求。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是乙方合法經(jīng)營(yíng)的必要條件，乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交這些文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用檔口。3.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.甲方未按照合同約定提供檔口設(shè)施。5.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的1倍，最高不超過(guò)租金的3倍。2.乙方未按照合同約定使用檔口的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的1倍。3.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供檔口設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。如果甲方未提供約定的檔口設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如果甲方未維修和保養(yǎng)檔口設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是乙方支付給甲方的使用費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租檔口的收益損失。3.租賃保證金：租賃保證金是乙方為確保履行合同而支付給甲方的費(fèi)用，用于保證乙方按照合同約定使用檔口。4.違約金：違約金是違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)守約方損失的賠償。5.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是乙方購(gòu)買(mǎi)的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)，用于保障檔口在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的