2024年版?zhèn)€人租賃平房使用權(quán)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人租賃平房使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃平房的基本情況1.1：平房地址1.2：平房面積1.3：租賃期限第二條：租賃雙方的基本信息2.1：出租人姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼2.2：承租人姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼第三條：租賃用途3.1：承租人租賃平房的使用目的第四條：租金及支付方式4.1：租金金額4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五條：押金5.1：押金金額5.2：押金退還條件及時(shí)間第六條：維修責(zé)任6.1：出租人的維修責(zé)任6.2：承租人的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1：保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1：出租人違約責(zé)任9.2：承租人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更條件11.3：合同終止條件第十二條：其他約定12.1：寵物管理12.2：訪客管理12.3：垃圾分類第十三條：法律法規(guī)13.1：適用法律法規(guī)13.2：合同條款與法律法規(guī)沖突的處理第十四條：合同附件14.1：租賃平房照片14.2：出租人及承租人身份證復(fù)印件14.3：租賃合同備案證明第一部分：合同如下：第一條：租賃平房的基本情況1.1：平房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)平房一座，具體位置以合同附件中的地圖和房屋照片為準(zhǔn)。1.2：平房面積：該平房建筑面積為X平方米，包括X個(gè)房間。1.3：租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條：租賃雙方的基本信息2.1：出租人姓名：，聯(lián)系方式：138，身份證號(hào)碼：1105678。2.2：承租人姓名：，聯(lián)系方式：1395678，身份證號(hào)碼：11056789012。第三條：租賃用途3.1：承租人租賃該平房用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條：租金及支付方式4.1：租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2：租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的第日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3：租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：押金5.1：押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整。5.2：押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人在工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第六條：維修責(zé)任6.1：出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2：承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2：合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定的方式處理押金等相關(guān)事項(xiàng)。(2)承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方面解除合同：2.1承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；2.2承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2.3承租人違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，拒絕修復(fù)或者賠償?shù)模?.4承租人違反法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動(dòng)的；2.5合同約定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1：出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2：承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2：調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3：訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2：合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3：合同終止條件：合同到期或者提前終止合同的，本合同即告終止。第十二條：其他約定12.1：寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2：訪客管理：承租人應(yīng)遵守居民小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3：垃圾分類：承租人應(yīng)按照北京市的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行垃圾分類和投放。第十三條：法律法規(guī)13.1：適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：合同條款與法律法規(guī)沖突的處理：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同附件14.2：出租人及承租人身份證復(fù)印件：合同附件中包含出租人和承租人的身份證復(fù)印件。14.3：租賃合同備案證明：合同附件中包含租賃合同備案證明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃平房照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，以便承租人準(zhǔn)確了解租賃物的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，確保照片內(nèi)容與實(shí)際房屋相符。附件二：出租人及承租人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需注明“此復(fù)印件僅用于租賃合同備案目的”。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)由雙方在簽訂合同前提供，并妥善保管。附件三：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：備案證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明本合同已按規(guī)定進(jìn)行備案。附件說(shuō)明：備案證明應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理，并交由雙方妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。2.出租人未按照合同約定按時(shí)交付租賃房屋。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，如改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.承租人未按照合同約定遵守小區(qū)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，賠償因此給承租人造成的實(shí)際損失。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，賠償因此給出租人造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出租人未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃入住，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。