2024年溫州市個人住宅買賣法律協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年溫州市個人住宅買賣法律協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2支付方式2.3付款時間及條件第三條：交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2附屬設施9.3住宅維修第十條：合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)10.2副本份數(shù)第十一條：合同的簽訂日期11.1簽訂日期第十二條：合同的簽訂地點12.1簽訂地點第十三條：附件13.1住宅產(chǎn)權證明13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明第十四條：其他14.1補充條款14.2修改記錄14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價標的住宅的總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。2.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉賬支付；3.按揭支付；4.其他方式。2.3付款時間及條件乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付住宅總價款的百分之三十作為定金，剩余款項按照雙方約定的付款計劃分批支付。具體付款計劃由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條：交付與過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的住宅交付給乙方。3.2交付條件標的住宅的交付條件如下：1.甲方已按照本合同約定支付住宅總價款；2.甲方已按照本合同約定完成過戶手續(xù)；3.標的住宅符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定；4.其他雙方約定的條件。3.3過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助乙方完成標的住宅的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。過戶手續(xù)完成之日，標的住宅的所有權歸乙方所有。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證標的住宅的所有權歸其所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的住宅，甲方應承擔相應的違約責任。4.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付住宅總價款。如乙方逾期支付價款，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。如乙方逾期超過個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用標的住宅，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責任乙方如違反本合同的約定，導致無法正常完成過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件1.雙方按照本合同約定完成所有義務；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.依法應當終止的其他情況。8.3解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、解除后的權利義務處理等。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意，標的住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。如有關法律法規(guī)發(fā)生變化，稅費承擔按照變化后的規(guī)定執(zhí)行。9.2附屬設施標的住宅的附屬設施（如家具、家電等）的具體內容和數(shù)量詳見附件。9.3住宅維修第十條：合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)可根據(jù)雙方需要另行確定。第十一條：合同的簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條：合同的簽訂地點12.1本合同簽訂地點為溫州市區(qū)街道號。第十三條：附件13.1住宅產(chǎn)權證明13.2出賣人身份證明13.3買受人身份證明第十四條：其他14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改記錄本合同如有修改，修改內容應由雙方共同簽署，并注明修改日期。修改后的內容與原合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。簽字（或蓋章）之前的本合同無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權證明內容：證明甲方對標的住宅享有合法的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。要求：產(chǎn)權證明應由相關政府部門出具，有效期為合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。附件二：出賣人身份證明內容：證明甲方身份的真實性和有效性。要求：身份證明應由公安機關出具，有效期為合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。附件三：買受人身份證明內容：證明乙方身份的真實性和有效性。要求：身份證明應由公安機關出具，有效期為合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。附件四：住宅附屬設施清單內容：詳細列明住宅附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。要求：清單應由雙方共同確認，并在合同中注明。附件五：補充協(xié)議內容：對本合同未盡事宜進行補充約定。要求：補充協(xié)議應由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付標的住宅；2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照本合同約定履行其他義務；4.乙方未按照本合同約定支付住宅總價款；5.乙方未按照本合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方無法正常使用標的住宅，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約行為導致無法正常完成過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失；3.違約金計算：如乙方逾期支付價款，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付標的住宅，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標的住宅：指本合同約定的位于溫州市區(qū)街道號的住宅。2.過戶手續(xù)：指將標的住宅的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)，包括但不限于房屋所有權