2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條費(fèi)用6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2的其他費(fèi)用（如有）第七條擔(dān)保7.1抵押物描述7.2保證人承諾（如有）第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人權(quán)利第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條特殊條款（如有）第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X性別：男/女出生日期：年月日身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X職業(yè)：?jiǎn)挝唬汗镜刂罚菏袇^(qū)路號(hào)1.3保證人信息（如有）姓名：X性別：男/女出生日期：年月日身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X職業(yè)：?jiǎn)挝唬汗镜刂罚菏袇^(qū)路號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)置位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為年月日。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.2還款日每月還款日為日，若遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個(gè)工作日。第五條利率5.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2利率調(diào)整方式貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。第六條費(fèi)用6.1貸款手續(xù)費(fèi)本次貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)人民幣元整。6.2其他費(fèi)用（如有）本次貸款其他費(fèi)用為元整。第七條擔(dān)保7.1抵押物描述借款人將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本次貸款的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。7.2保證人承諾（如有）保證人承諾為借款人的本次貸款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為貸款期限加兩年。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定的還款方式和還款日還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的%作為違約金。借款人未按約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。8.2貸款人權(quán)利貸款人對(duì)借款人的違約行為有權(quán)要求違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以抵消借款人的債務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。通知應(yīng)在發(fā)送之日起日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。貸款人在合同生效后日內(nèi)發(fā)放貸款。12.2合同終止條件借款人按約定的還款方式和還款日還清全部貸款本金和利息的，本合同終止。12.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第十三條特殊條款（如有）本合同雙方另有約定的，從其約定。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、保證人身份證復(fù)印件等。14.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議或合同同時(shí)失效。如有修訂，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有本人簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有房產(chǎn)證原件的復(fù)印章。說(shuō)明：用于證明借款人購(gòu)置房產(chǎn)的權(quán)利和所有權(quán)。3.保證人身份證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有本人簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于核實(shí)保證人的身份信息。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整、清晰，需有借款人和貸款人簽字。說(shuō)明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。5.貸款合同要求：填寫完整、清晰，需有借款人、貸款人和保證人（如有）簽字。說(shuō)明：本合同文件，用于明確各方權(quán)利和義務(wù)。6.貸款發(fā)放憑證要求：填寫完整、清晰，需有貸款人簽字。說(shuō)明：用于記錄貸款的發(fā)放金額和時(shí)間。7.還款計(jì)劃表要求：填寫完整、清晰，需有借款人簽字。說(shuō)明：用于明確借款人的還款計(jì)劃和還款日。8.違約金計(jì)算明細(xì)表要求：填寫完整、清晰，需有借款人簽字。說(shuō)明：用于明確借款人違約行為的違約金計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定的還款方式和還款日還款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的%作為違約金。示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款日還款，每逾期一日，需支付元作為違約金。2.未按約定的用途使用貸款違約責(zé)任：應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。示例說(shuō)明：借款人未能按約定的用途使用貸款，需支付元作為違約金。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任：應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。示例說(shuō)明：借款人提供虛假工作證明，需支付元作為違約金。4.提前還款違約責(zé)任：提前還款的金額不得少于貸款金額的%。示例說(shuō)明：借款人提前還款，需支付提前還款金額的%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式解釋：借款人每月償還相同金額的本金和利息。應(yīng)用：本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。2.抵押物解釋：借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用：借款人將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。3.連帶責(zé)任保證解釋：保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的償還責(zé)任。應(yīng)用：保證人承諾為借款人的本次貸款