租售花園洋房合同協(xié)議書(shū)

租售花園洋房合同協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是花園洋房的合法所有者，并愿意將該花園洋房出售/租售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/租購(gòu)該花園洋房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售/租售給乙方位于[房屋地址]的花園洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋的具體情況如下：-房屋面積：[具體面積]平方米-房屋結(jié)構(gòu)：[簡(jiǎn)述房屋結(jié)構(gòu)]-房屋現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)述房屋現(xiàn)狀]-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[簡(jiǎn)述產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]-其他特殊情況：[若有其他特殊情況需說(shuō)明]第二條購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的出售/租售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[具體金額]元整），包括但不限于房屋本金、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。-付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]-付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)]第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：-房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損；-房屋應(yīng)符合交付時(shí)的約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；-房屋應(yīng)滿(mǎn)足入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件中。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條履約保障及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，如乙方遲延支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[具體日期]注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（履約保障方）：[第三方全稱(chēng)]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是花園洋房的合法所有者，并愿意將該花園洋房出售/租售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/租購(gòu)該花園洋房，同時(shí)甲方為了確保合同的順利履行及自身的權(quán)益得到充分保障，引入了第三方作為履約保障方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述[同第一條]第二條購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格及支付方式[同第二條]第三條交付及驗(yàn)收[同第三條]第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為履約保障方，應(yīng)確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，如乙方遲延支付房?jī)r(jià)，第三方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并直接向甲方支付。4.3第三方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)包括但不限于房屋本金、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如遲延支付房?jī)r(jià)，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向第三方支付違約金，違約金的比例和計(jì)算方式由雙方另行商定。5.2如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方有權(quán)直接向甲方支付相應(yīng)的違約金，以確保甲方權(quán)益不受損害。5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)/租購(gòu)房屋后，應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為履約保障方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，采取必要的措施確保乙方的違約行為得到糾正，包括但不限于向甲方支付違約金。6.3第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決[同第七條][同第八條]甲方（出售方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]第三方（履約保障方）：[第三方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[具體日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為履約保障方，其主要目的是確保甲乙雙方能夠按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為獨(dú)立的主體，可以監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為花園洋房的合法所有者，其主要目的是通過(guò)出售/租售花園洋房獲取收益，同時(shí)確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為履約保障方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的履行情況，確保合同的順利履行，同時(shí)也可以保護(hù)自身的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（履約保障方）：[第三方全稱(chēng)]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是花園洋房的合法所有者，并愿意將該花園洋房出售/租售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/租購(gòu)該花園洋房，同時(shí)乙方為了確保合同的順利履行及自身的權(quán)益得到充分保障，引入了第三方作為履約保障方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述[同第一條]第二條購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格及支付方式[同第二條]第三條交付及驗(yàn)收[同第三條]第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為履約保障方，應(yīng)確保乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，如甲方遲延交付房屋，第三方有權(quán)要求甲方支付違約金，并直接向乙方支付。4.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方交付的房屋包括但不限于房屋本金、附屬設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)等，確保房屋符合本合同約定的條件和質(zhì)量要求。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如遲延交付房屋，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)向第三方支付違約金，違約金的比例和計(jì)算方式由雙方另行商定。5.2如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方有權(quán)直接向乙方支付相應(yīng)的違約金，以確保乙方權(quán)益不受損害。5.3甲方在出售/租售房屋后，應(yīng)按照合同約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為履約保障方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，采取必要的措施確保甲方的違約行為得到糾正，包括但不限于向乙方支付違約金。6.3第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決[同第七條][同第八條]甲方（出售方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]第三方（履約保障方）：[第三方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為花園洋房的購(gòu)買(mǎi)方，其主要目的是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)/租購(gòu)花園洋房獲得合適的居住或投資回報(bào)，同時(shí)確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為履約保障方，乙方可以更