二手購房合同(2024版)

二手購房合同(2024版)合同編號：__________二手購房合同（2024版）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)__________陽臺1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按__________銀行貸款政策及甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的每日____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶憑證

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按約定支付房款。

3.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵：指甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋：

1.二手購房合同：指已有一次交易記錄的房屋再次進(jìn)行買賣所簽訂的合同。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

4.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如甲方逾期交付時間超過合同約定交付時間的一個月，乙方還可以要求解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

2.乙方逾期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。如乙方逾期支付時間超過合同約定付款時間的一個月，甲方還可以要求解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決法律糾紛和權(quán)利瑕疵的責(zé)任，如因此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房屋買賣交易。

2.買方為個人，賣方為