2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024精選房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其名下的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方愿意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方名下的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.3雙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元作為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。三、付款方式及期限3.1受讓方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元作為定金。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違反法律法規(guī)的行為。4.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4受讓方自房屋過(guò)戶之日起，享有房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下，視為違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋轉(zhuǎn)讓合同4.付款憑證5.過(guò)戶證明6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明7.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，無(wú)法協(xié)商解決，可認(rèn)定為違約。4.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購(gòu)買房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，按照法定程序辦理。2.遇到付款問(wèn)題，可以使用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，確保付款憑證齊全。3.遇到合同糾紛，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)法律援助或向法院提起訴訟。4.遇到身份證明不齊全的問(wèn)題，應(yīng)及