2024餐飲租賃合同協(xié)議書

2024餐飲租賃合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及期限1.1出租方同意將位于__________的店鋪?zhàn)赓U給承租方使用。店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)和方式向出租方支付租金：（1）租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個(gè)月支付一次。（2）租金每__年__月__日調(diào)整一次，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按市場行情確定。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2承租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行與餐飲相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。承租方不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃店鋪的安全、合法使用，并按照約定向承租方交付店鋪。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和租賃合同的約定。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃店鋪，愛護(hù)店鋪設(shè)施，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。5.3承租方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)益。如出租方擬將店鋪出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月通知承租方，并給予承租方優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方未按時(shí)支付租金的，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：店鋪位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息

2.附件二：承租方經(jīng)營范圍詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金：逾期支付租金，未按照約定的期限和方式支付租金。

2.承租方未按約定使用租賃店鋪：擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，未按照約定的用途使用店鋪。

3.出租方未保證店鋪的安全和合法使用：店鋪設(shè)施損壞、維修不及時(shí)，影響承租方的正常經(jīng)營。

4.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)：無故提前解除合同，影響承租方的經(jīng)營權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。

3.租賃期限：承租方使用租賃物品的時(shí)間范圍。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.優(yōu)先購買權(quán)：承租方在出租方擬將租賃物品出售或轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可以與承租方協(xié)商解決，要求其支付滯納金；如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。

2.店鋪使用問題：如承租方未按約定使用租賃店鋪，可以要求承租方改正，恢復(fù)店鋪原狀；如承租方拒不改正，可以依法解除合同。

3.維修保養(yǎng)問題：如出租方未保證店鋪的安全和合法使用，可以要求出租方承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。

4.干擾經(jīng)營問題：如出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，可以要求出租方停止干涉，繼續(xù)履行合同；如出租方拒絕履行，可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于出租方將位于某一地點(diǎn)