二手房買賣居間協(xié)議2024年

二手房買賣居間協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣居間協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條支付時(shí)間及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第五條丙方居間服務(wù)費(fèi)5.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房?jī)r(jià)款的________%。5.2居間服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.3甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的________%作為違約金。6.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

6.房屋過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房屋至乙方名下，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。

3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符，屬于違約行為。

4.乙方在簽訂協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，屬于違約行為。

5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。

3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延過戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶義務(wù)。如協(xié)商無果，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇到乙方拖延支付房?jī)r(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付。如協(xié)商無果，甲方可以尋求法律途徑，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款、賠償因此造成的損失等。

4.乙方在簽訂協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方履行原合同約定的購房義務(wù)。

5.如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方