二手房買賣合同樣本范文(2024版)

二手房買賣合同樣本范文(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.首付款支付憑證7.剩余款項(xiàng)支付憑證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。2.所有權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的法律憑證，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方主張滯納金，并要求乙方盡快履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房