二手房抵押貸款合同書(2024版)

二手房抵押貸款合同書(2024版)合同編號(hào)：__________二手房抵押貸款合同書（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（抵押人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）的貸款，用于購買丙方持有的抵押房產(chǎn)。2.甲方保證貸款僅用于購買抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方履行本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的前提下，按照約定的還款方式和還款計(jì)劃為甲方提供貸款。第三條還款方式與還款計(jì)劃1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。2.甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額每日加收__________‰的逾期利息。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。第四條抵押擔(dān)保1.為了擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)，甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。2.丙方作為抵押人，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。3.本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下全部債務(wù)之日終止。4.如甲方逾期還款或者未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第五條合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲、乙、丙三方具有法律約束力。2.在合同有效期內(nèi)，除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。3.本合同在甲方履行完畢全部債務(wù)后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的__________%。2.若甲方逾期還款或未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方（抵押人）身份證明文件

4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

5.貸款申請(qǐng)表

6.還款計(jì)劃表

7.抵押設(shè)立證明文件

8.擔(dān)保人同意書（如有）

9.貸款審批文件

10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期還款或未還款

2.甲方未按約定用途使用貸款

3.甲方提前還款未按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)

4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)

5.乙方未按約定提供貸款

6.乙方未按約定收取還款

7.乙方未依法行使抵押權(quán)

8.丙方未履行抵押人義務(wù)

9.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整三、法律名詞及解釋：

1.抵押貸款：指乙方按照約定向甲方提供的，以丙方抵押房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款。

2.抵押房產(chǎn)：指丙方持有的，用于擔(dān)保甲方履行合同債務(wù)的房產(chǎn)。

3.貸款期限：指甲方應(yīng)履行還款義務(wù)的期限。

4.還款金額：指甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向乙方還款的金額。

5.逾期利息：指甲方逾期還款時(shí)，乙方依法加收的利息。

6.提前還款手續(xù)費(fèi)：指甲方提前還款時(shí)，按照乙方規(guī)定支付的費(fèi)用。

7.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方還款，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)。

2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款。

3.甲方提前還款未支付手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。

4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

5.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.乙方未按約定收取還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保還款順利進(jìn)行。

7.乙方未依法行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)及時(shí)依法行使抵押權(quán)，保障自身權(quán)益。

8.丙方未履行抵押人義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購買丙方持有的二手房，并向乙方申請(qǐng)抵押貸款。

2.乙方作為貸款人，為甲方提供抵押貸款。

3.丙方作為抵押人，將抵押房產(chǎn)提供給乙方作為甲方履行合同債務(wù)的擔(dān)保。

4.甲方在貸款期限內(nèi)按月還款。

5.甲方在