個人住房公積金抵押借款合同范本(2024版)

個人住房公積金抵押借款合同范本(2024版)合同編號：__________個人住房公積金抵押借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備一定的還款能力，愿意以個人住房公積金為抵押向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將貸款用于____（購房、裝修、教育等合法用途），并承諾用途合法、真實(shí)、有效。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式如下：（1）每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）還款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（3）甲方應(yīng)按約定的還款日期和金額將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第二條貸款利率和費(fèi)用2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下的住房公積金作為本合同項(xiàng)下的抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致貸款糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3本合同項(xiàng)下的抵押物在貸款期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響貸款權(quán)益的行為。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除。4.2甲方如要提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時足額還款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：________年____月____日乙方（貸款人）：________年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.抵押物權(quán)屬證明文件

4.住房公積金證明文件

5.貸款用途證明文件

6.還款計(jì)劃表

7.提前還款申請表

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間還款或未足額還款，認(rèn)定為逾期還款。

2.甲方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違規(guī)使用貸款。

3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，認(rèn)定為抵押物權(quán)屬糾紛。

4.乙方未按約定時間提供貸款，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按約定利率提供貸款，認(rèn)定為利率違規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.住房公積金：指職工根據(jù)國家規(guī)定，在本單位繳納的用于個人購房、租房、裝修等住房相關(guān)支出的資金。

2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。

3.逾期利率：指借款人逾期還款時，按照約定的利率加收的利息。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供虛假信息或未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或采取法律手段追回貸款本息。

2.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取逾期利息，并追究違約責(zé)任。

3.問題：抵押物權(quán)屬糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要可申請法律途徑解決。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.購房貸款：甲方以個人住房公積金為抵押，向乙方申請購房貸款。

2.裝修貸款：甲方以個人住房公積金為抵押，向乙方申請裝修貸款。

3.教育貸款：甲方以個人