2024版學(xué)校食堂租賃協(xié)議書

2024版學(xué)校食堂租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍與內(nèi)容1.2乙方租賃食堂的經(jīng)營范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂管理制度進行經(jīng)營和管理，確保食堂的正常運營。4.2乙方應(yīng)保證食堂的食品安全和衛(wèi)生，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)在食堂內(nèi)設(shè)置醒目的食品安全標(biāo)識，并向消費者公示食品安全信息。4.4乙方應(yīng)按期進行食品安全自查，確保食堂食品安全。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的維修與保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.3乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，不得私自拆卸、改動。第六條保險6.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險，保障食堂經(jīng)營過程中的食品安全。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險有效，并將保險單據(jù)交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變食堂用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4甲方未按約定提供食堂的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂租賃合同

2.食堂管理制度

3.食品安全責(zé)任保險單據(jù)

4.租金支付證明

5.食堂設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄

6.食品安全自查報告

7.食堂經(jīng)營許可證

8.食品安全標(biāo)識二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方擅自改變食堂用途，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按約定提供食堂，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未保證食堂食品安全，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按期進行食品安全自查，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.食堂租賃合同：甲方將食堂出租給乙方使用的協(xié)議。

2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。

3.租賃期限：乙方租賃食堂的時間范圍。

4.違約行為：雙方未履行合同約定的行為。

5.食品安全：食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

2.問題：乙方擅自改變食堂用途。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：甲方未按約定提供食堂。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：乙方未保證食堂食品安全。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。

5.問題：乙方未按期進行食品安全自查。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為學(xué)校食堂擁有方，需要出租食堂給乙方經(jīng)營。

2.乙方為食堂經(jīng)營者，需要租賃甲方提