2024版回遷房買賣協(xié)議范本

2024版回遷房買賣協(xié)議范本合同編號：__________回遷房買賣協(xié)議一、賣方：1.1.名稱：____________________1.2.住所地：____________________1.3.法定代表人/負責(zé)人：____________________1.4.聯(lián)系方式：____________________二、買方：2.1.名稱：____________________2.2.住所地：____________________2.3.法定代表人/負責(zé)人：____________________2.4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5房屋用途：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的10%。4.2若賣方未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)所需文件7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的10%。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給被拆遷人的補償房屋。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：及時與賣方溝通，了解原因。若賣方延遲交付時間超過約定期限，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方延遲支付房款：及時與買方溝通，了解原因。若買方延遲支付時間超過約定期限，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，及時溝通解決問題。若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場