鄭州房屋買賣合同(2024版)

鄭州房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.成交價格證明文件

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定交付該房屋，即構(gòu)成違約。

2.買方未能按照本合同約定支付房款，即構(gòu)成違約。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的其他違約行為，經(jīng)協(xié)商未能解決的，可依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。

3.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的，購買房屋所需支付的金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，要求賣方支付違約金。如協(xié)商無果，買方可依法向法院提起訴訟。

2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付違約金。如協(xié)商無果，賣方可依法向法院提起訴訟。

3.遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，買賣雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。

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