住宅租賃附加條款范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃附加條款范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.2租期起止時(shí)間1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整時(shí)間及幅度3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.房屋變更及轉(zhuǎn)讓4.1房屋變更4.2房屋轉(zhuǎn)讓5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租金遲延支付7.1租金遲延支付條款7.2租金遲延支付違約金8.提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約違約金9.房屋毀損及損失9.1房屋毀損及損失責(zé)任9.2賠償金額及支付10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)12.法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.其他條款13.1房屋出租人權(quán)利義務(wù)13.2房屋承租人權(quán)利義務(wù)14.附件14.1房屋照片及鑰匙交付清單14.2房屋設(shè)施清單14.3租賃合同附加條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方使用。1.2租期起止時(shí)間本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整。1.3.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款本合同租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行合理調(diào)整。租金調(diào)整的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。2.2租金調(diào)整時(shí)間及幅度租金調(diào)整的時(shí)間及幅度由甲方根據(jù)市場情況提前一個(gè)月通知乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整租金。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.3房屋維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，如因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房屋變更及轉(zhuǎn)讓4.1房屋變更如甲方需要對租賃房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征求乙方的意見，并取得乙方書面同意。5.押金及退還5.1押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任本合同簽訂后，甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方name列入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求變更保險(xiǎn)受益人，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用變更手續(xù)費(fèi)用。第二部分：其他條款7.租金遲延支付7.1租金遲延支付條款乙方如遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分租金的【百分比】支付違約金。7.2租金遲延支付違約金乙方遲延支付租金的違約金每遲延一日，按照遲延部分租金的【百分比】計(jì)算，違約金最高不超過遲延部分租金的【百分比】。8.提前解約8.1提前解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。8.2提前解約違約金提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣【金額】元整作為違約金。9.房屋毀損及損失9.1房屋毀損及損失責(zé)任租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋毀損或損失，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2賠償金額及支付因房屋毀損或損失導(dǎo)致的賠償金額，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方均有過錯(cuò)，按各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約金及賠償違約金的計(jì)算方式及賠償范圍按本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方應(yīng)8.提前解約8.1提前解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。8.2提前解約違約金提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣【金額】元整作為違約金。9.房屋毀損及損失9.1房屋毀損及損失責(zé)任租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋毀損或損失，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2賠償金額及支付因房屋毀損或損失導(dǎo)致的賠償金額，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方均有過錯(cuò)，按各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約金及賠償違約金的計(jì)算方式及賠償范圍按本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時(shí)間】內(nèi)解決爭議。12.法律適用及解釋12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1房屋出租人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全和合法性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。13.2房屋承租人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用和保管房屋。14.附件14.1房屋照片及鑰匙交付清單附件中應(yīng)包含房屋的主要面貌照片以及鑰匙交付的詳細(xì)記錄。14.2房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。14.3租賃合同附加條款附件中應(yīng)包含本合同的附加條款，包括但不限于房屋使用規(guī)定、寵物管理、訪客管理等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租賃合同附加條款1.房屋照片及鑰匙交付清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的主要面貌照片，包括但不限于房屋的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。同時(shí)，附件中應(yīng)記錄鑰匙的交付時(shí)間、數(shù)量及接收人簽名，以確認(rèn)鑰匙的交接過程。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、安全設(shè)施等。清單應(yīng)包含設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息，確保雙方對房屋內(nèi)設(shè)施的認(rèn)知一致。3.租賃合同附加條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含本合同的附加條款，包括但不限于房屋使用規(guī)定、寵物管理、訪客管理等。附加條款應(yīng)具體明確，以確保雙方在租賃過程中的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照遲延部分租金的【百分比】支付違約金。違約金每遲延一日，按照遲延部分租金的【百分比】計(jì)算，違約金最高不超過遲延部分租金的【百分比】。示例說明：若乙方遲延支付租金五天，則應(yīng)支付違約金為遲延部分租金的【百分比】乘以五。2.提前解約違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意提前解約。責(zé)任認(rèn)定：提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣【金額】元整作為違約金。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意提前解約，則應(yīng)支付給乙方人民幣【金額】元整作為違約金。3.房屋毀損及損失違約行為：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋毀損或損失導(dǎo)致的賠償金額。示例說明：若乙方在使用房屋過程中導(dǎo)致家具損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)家具維修或更換的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。