2024高效版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024高效版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀機構）第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易談判2.4合同簽訂2.5交易手續(xù)辦理第三條服務區(qū)域3.1甲方所在地3.2乙方服務范圍第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至成交為止第五條費用及支付5.1服務費5.1.1費率5.1.2支付時間5.1.3支付方式5.2其他費用第六條雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他條款13.1甲方特殊需求13.2乙方服務承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀機構）第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負責收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價格、配套設施等。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方的需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預算、購房資格等。2.3交易談判乙方協(xié)助甲方與客源進行交易談判，以達到甲方的利益最大化。2.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客源簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。2.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請、稅務辦理等。第三條服務區(qū)域3.1甲方所在地乙方服務的范圍包括甲方所在地的行政區(qū)域。第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至成交為止乙方的服務期限自合同簽訂之日起至房屋交易成交為止。第五條費用及支付5.1服務費5.1.1費率乙方的服務費費率為成交價的2%。5.1.2支付時間甲方應在房屋交易成交后七個工作日內(nèi)支付乙方服務費。5.1.3支付方式甲方支付服務費的方式為銀行轉賬。5.2其他費用除服務費外，甲方還需承擔其他費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、稅費等。其他費用的承擔方式和標準由雙方另行協(xié)商確定。第六條雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務甲方有權要求乙方提供真實、準確的房源信息和客源信息。甲方應如實告知乙方自己的購房需求和交易條件。甲方應按照合同約定支付乙方服務費和其他費用。6.2乙方權利和義務乙方有權要求甲方提供真實的購房需求和交易條件。乙方應如實告知甲方房源信息和客源信息。乙方應按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并確保服務的質量和效率。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未能按照合同約定支付乙方服務費和其他費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費的10%。7.2乙方違約責任如乙方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，或提供的服務不符合約定的質量標準，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費的10%。除違約金外，違約方還應承擔因此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應協(xié)商一致并書面確認。9.2解除條件除非合同履行完畢，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權利和義務。第十三條其他條款13.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，應在合同履行過程中及時告知乙方，乙方應盡力滿足甲方的合理需求。13.2乙方服務承諾乙方承諾提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保服務質量和效率，維護甲方的合法權益。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（委托人）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（經(jīng)紀機構）簽字：____________14.3合同蓋章甲方（委托人）蓋章：____________乙方（經(jīng)紀機構）蓋章：____________14.4簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、配套設施等。附件二：客源信息表詳細列出乙方提供的客源信息，包括購房需求、預算、購房資格、購房者基本信息等。附件三：服務費支付憑證甲方支付服務費的憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：合同履行證明證明乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的相關文件，如交易談判記錄、合同簽訂證明等。附件五：交易手續(xù)辦理清單詳細列出乙方協(xié)助甲方辦理的交易手續(xù)，包括產(chǎn)權過戶申請表、貸款申請表、稅務辦理申請表等。附件六：違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未能按照合同約定支付乙方服務費和其他費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費的10%。如甲方逾期支付違約金，乙方有權解除合同，并追究甲方相應的法律責任。示例說明：如果甲方在房屋交易成交后七個工作日內(nèi)未能支付乙方服務費，則構成違約行為。違約行為二：乙方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付服務費的10%。如乙方逾期支付違約金，甲方有權解除合同，并追究乙方相應的法律責任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的服務期限內(nèi)提供房源信息或客源信息，則構成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的關于房屋的各類信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、配套設施等。3.客源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構