住宅物業(yè)租賃合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同終止11.1合同提前終止11.2合同自然終止12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3噪音管理13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方是物業(yè)的合法所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的法人或其他組織。甲方在此合同中的授權(quán)代表為_________（姓名），身份證號(hào)碼為_________。乙方為合法成立的個(gè)體或法人，以其名義租賃甲方物業(yè)。乙方在此合同中的授權(quán)代表為_________（姓名），身份證號(hào)碼為_________。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述乙方租賃的物業(yè)位于_________（地址），包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米。2.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用作_________（用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，每_________個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為_________，賬號(hào)為_________。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)________元整作為租賃押金。5.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后_________日內(nèi)退還乙方剩余押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與小修，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更任何一方欲變更本合同任何條款，應(yīng)提前_________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)________元整。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同終止11.1合同提前終止雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。11.2合同自然終止本合同租賃期滿或雙方約定的其他合同終止條件滿足時(shí)，本合同自然終止。12.其他條款12.1寵物規(guī)定乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。12.2訪客管理乙方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3噪音管理乙方應(yīng)遵守居住環(huán)境的相關(guān)規(guī)定，不得制造噪音干擾他人正常生活。13.附件13.1物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)清單，詳細(xì)列出了租賃物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備等物品。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租方簽署人甲方授權(quán)代表（姓名）：_________身份證號(hào)碼：_________14.2承租方簽署人乙方授權(quán)代表（姓名）：_________身份證號(hào)碼：_________14.3簽署日期本合同于_________年_________月_________日由雙方代表簽字蓋章，并于當(dāng)日生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有家具、電器、設(shè)施設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件要求：清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附在本合同后。附件說明：物業(yè)清單用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的物品狀況，便于租賃期滿時(shí)的物品交接。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：包含本合同未涉及但雙方協(xié)商一致需約定的條款，如特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用等。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定，并由雙方代表簽字蓋章。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議旨在完善租賃合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。3.物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、噪音管理、寵物管理等。附件要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供物業(yè)；未按時(shí)交付租金；未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方違約行為未按約定支付租金；未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞；未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方支付違約金，金額為本合同租金的_________%。違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的個(gè)體或法人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照租賃合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租