2024年劇場臨街商鋪租賃協(xié)議樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年劇場臨街商鋪租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的可使用空間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付日期和時間4.3押金的退還條件和時間第五條使用和經(jīng)營范圍5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營活動的合規(guī)性5.3使用規(guī)定的遵守第六條維修和保養(yǎng)責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3共同維修和保養(yǎng)的事項第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任7.3保險的有效期和續(xù)保第八條轉租和分租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件和通知要求8.3分租的限制和條件第九條合同的變更和終止9.1變更條款的條件和程序9.2終止合同的條件和程序9.3合同終止后的相關事宜第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任10.3違約解決的程序和方法第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁的地點和機構11.3法律適用第十二條其他條款12.1通知和送達12.2合同的完整性和獨立性12.3附件的有效性第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的附加條款13.3其他相關文件和圖紙第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱：劇場臨街商鋪商鋪的地址：市區(qū)街號1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米。商鋪的布局詳見附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪的可使用空間商鋪的可使用空間包括：店鋪前臺區(qū)、商品展示區(qū)、倉儲區(qū)、員工休息區(qū)等，具體區(qū)域和用途詳見附件中的商鋪平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)當時的市場情況和租賃條件，協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣，共計五年，總租金為元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月X日，支付時間為上午9點至12點。3.4租金調整條款租賃期滿后，如承租人續(xù)約，租金將根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調整。第四條押金4.1押金金額承租人需向出租人支付押金元人民幣。4.2押金的支付日期和時間押金支付日期為2024年X月X日，支付時間為上午9點至12點。4.3押金的退還條件和時間租賃期滿后，如承租人按照合同約定退還商鋪，且無違約行為，出租人應在扣除相關費用后，于個工作日內退還承租人押金。第五條使用和經(jīng)營范圍5.1租賃用途限制承租人不得將商鋪用于違法、違規(guī)及危害社會公共利益的經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營活動的合規(guī)性承租人應確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及商鋪所在地的相關要求。5.3使用規(guī)定的遵守承租人應遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結構和設施，不得損害商鋪的完好和安全。第六條維修和保養(yǎng)責任6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的基本設施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內部經(jīng)營設施和設備的維修和保養(yǎng)。6.3共同維修和保養(yǎng)的事項對于商鋪的共同部分，如公共設施和設備，雙方應共同負責維修和保養(yǎng)。具體的維修和保養(yǎng)事項，雙方可協(xié)商確定。第八條轉租和分租8.1承租人的轉租權利承租人在征得出租人書面同意后，有權將商鋪部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的條件和通知要求承租人轉租時，應確保第三方符合本合同第五條的規(guī)定的使用和經(jīng)營范圍，并書面通知出租人。8.3分租的限制和條件承租人不得將商鋪分租給多個第三方，如確需分租，須征得出租人書面同意，并遵守本合同的相關規(guī)定。第九條合同的變更和終止9.1變更條款的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止合同的條件和程序合同終止的條件和程序詳見附件中的合同終止條款。9.3合同終止后的相關事宜合同終止后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反合同約定，造成承租人損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額根據(jù)損失程度確定。10.2承租人的違約責任承租人如違反合同約定，造成出租人損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額根據(jù)損失程度確定。10.3違約解決的程序和方法違約方應承擔違約責任，具體解決程序和方法詳見附件中的違約解決條款。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式1)提交仲裁委員會仲裁；2)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁的地點和機構仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1通知和送達雙方通過書面形式相互通知和送達，通知和送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。12.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件為完整的一套文件，相互補充，具有同等法律效力，但彼此獨立。12.3附件的有效性本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的附加條款13.3其他相關文件和圖紙第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期和地點簽字蓋章日期：2024年X月X日簽字蓋章地點：市區(qū)街號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、區(qū)域劃分等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同的附加條款包括合同中未涉及到的特殊條款，如商鋪裝修規(guī)定、特殊使用限制等。附件三：其他相關文件和圖紙包括商鋪周邊環(huán)境圖、交通圖、安全出口指示圖等，幫助承租人更好地了解商鋪所處的環(huán)境和位置。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供商鋪；未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任；提前終止合同。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪；未經(jīng)出租人同意轉租或分租；提前終止合同。3.違約責任認定標準：違約方需承擔違約責任，具體賠償金額根據(jù)損失程度確定；違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用；違約方需支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內提供商鋪，則需向承租人支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔因未能提供商鋪而給承租人造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的一方，擁有商鋪所有權并有權出租給對方的一方。2.承租人：指合同中約定的一方，租賃和使用商鋪的一方。3.租金：指承租人支付給