2024年個人房產(chǎn)買賣第三方擔(dān)保合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣第三方擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3第三方擔(dān)保人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條第三方擔(dān)保人的職責(zé)4.1擔(dān)保人的基本義務(wù)4.2擔(dān)保人對房產(chǎn)交易的風(fēng)險承擔(dān)第五條房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式及期限第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3第三方擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2第三方擔(dān)保人約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3第三方擔(dān)保人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲乙雙方確認，甲方所出售的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證標明的地址為準。2.2房產(chǎn)面積甲乙雙方確認，甲方所出售的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)所有權(quán)證標明的面積為準。2.3房產(chǎn)用途甲乙雙方確認，甲方所出售的房產(chǎn)用途為____，房產(chǎn)用途應(yīng)以房產(chǎn)所有權(quán)證標明的用途為準。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號甲乙雙方確認，甲方所出售的房產(chǎn)所有權(quán)證號為____，房產(chǎn)所有權(quán)證號應(yīng)以房產(chǎn)證上標明的號碼為準。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)購買價款。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條第三方擔(dān)保人的職責(zé)4.1擔(dān)保人的基本義務(wù)丙方應(yīng)對甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保甲方按期交付房產(chǎn)，乙方按期支付購買價款。4.2擔(dān)保人對房產(chǎn)交易的風(fēng)險承擔(dān)丙方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方不能按期交付房產(chǎn)，或乙方不能按期支付購買價款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格甲乙雙方確認，本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房產(chǎn)購買價款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買價款的____%；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的房產(chǎn)購買價款。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時間以甲方實際將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方的時間為準。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價款的__%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按期支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價款的__%。8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價款的__%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。10.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同失效條件本合同在甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止之日起____年。12.3違約泄露的后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__%。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，乙方和丙方應(yīng)予以確認。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，丙方應(yīng)予以確認。13.3第三方擔(dān)保人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含丙方的身份證明復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)予以確認。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。14.2第三方擔(dān)保人約定的其他事項丙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方簽字或者蓋章確認。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費支付憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：購買價款支付憑證復(fù)印件附件八：違約金支付憑證復(fù)印件附件九：爭議解決結(jié)果通知書復(fù)印件附件十：合同變更或解除的書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：第三方擔(dān)保人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：房產(chǎn)交易稅費支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件六：房產(chǎn)交付確認書，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并注明房產(chǎn)交付的時間、地點和房產(chǎn)的狀況。附件七：購買價款支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件八：違約金支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件九：爭議解決結(jié)果通知書復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的印章或簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件十：合同變更或解除的書面協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和丙方共同簽署，并注明變更或解除的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)。2.乙方未能按期支付購買價款。3.丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.甲方違約金支付標準：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)購買價款的__%作為違約金。2.乙方違約金支付標準：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)購買價款的__%作為違約金。3.丙方違約金支付標準：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付房產(chǎn)購買價款的__%作為違約金。示例說明：如果甲方未能按期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算如下：房產(chǎn)購買價款×__%×逾期交付天數(shù)如果乙方未能按期支付購買價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算如下：房產(chǎn)購買價款×__%×逾期支付天數(shù)如果丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計算如下：房產(chǎn)購買價款×__%×逾期履行天數(shù)說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。2.第三方擔(dān)保人：是指在房產(chǎn)買賣交易中，為買賣雙方提供擔(dān)保，承擔(dān)交易風(fēng)險的法人或其他組織。3.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.房產(chǎn)交付：是指甲方將房產(chǎn)的