2024區(qū)域二手房買(mǎi)賣(mài)雙方與中介服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024區(qū)域二手房買(mǎi)賣(mài)雙方與中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3中介方第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條隱私保護(hù)及信息保密9.1隱私保護(hù)9.2信息保密第十條法律法規(guī)及政策遵守10.1法律法規(guī)10.2政策遵守第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方：本合同中的賣(mài)方是指房屋的合法所有者，即房屋的登記所有人。1.2買(mǎi)方：本合同中的買(mǎi)方是指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)者。1.3中介方：本合同中的中介方是指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具有合法的中介資質(zhì)。第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買(mǎi)方同意以人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間定為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣(mài)方承擔(dān)。第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：中介方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，按照交易金額的一定比例收取傭金。6.2支付方式：傭金由買(mǎi)方支付，支付方式與購(gòu)房款相同。6.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給中介方。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)及信息保密9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2雙方因履行本合同所獲悉的任何有關(guān)對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十條法律法規(guī)及政策遵守10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定履行本合同。10.2如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)及政策相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3本合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。12.2房屋保險(xiǎn)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。12.3房屋租賃：如買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后需要租賃給第三方，應(yīng)事先征得賣(mài)方同意，并簽訂租賃合同。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：為本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同的書(shū)面文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件：包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署主體：賣(mài)方為X，買(mǎi)方為X，中介方為X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明文件應(yīng)合法有效，無(wú)任何瑕疵。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋的地理位置、面積、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件4：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能正常等信息。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋未涉及訴訟證明等與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.中介方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，同時(shí)買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款。2.若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，同時(shí)賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的登記所有人對(duì)其房屋享有的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易金額的一