租房合同終止協(xié)議書(2024版)

編號：__________租房合同終止協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房合同終止協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件第二章：房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋用途2.4租賃期限第三章：終止租賃協(xié)議的條件3.1合同終止事由3.2提前終止租賃協(xié)議的條件3.3租賃期滿終止協(xié)議第四章：終止協(xié)議的程序4.1終止協(xié)議的通知4.2終止協(xié)議的生效時間4.3房屋交接第五章：租賃押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還方式及時間5.3押金扣除事項第六章：房屋維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章：其他約定9.1房屋保險9.2租賃期間的水電費承擔9.3租賃期間的物業(yè)費承擔第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：房屋轉租11.1轉租條件11.2轉租期限11.3轉租合同簽訂第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃合同復印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效后雙方的權利義務14.3合同終止后的房屋歸還合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋結構及面積：1.2.3房屋所有權證號：1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：1.3.2簽訂地點：1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章：1.4.2交付押金：1.4.3房屋交接：第二章：房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址2.1.1具體地址：2.2租賃房屋面積2.2.1房屋面積：2.3租賃房屋用途2.3.1租賃用途：2.4租賃期限2.4.1租賃開始日期：2.4.2租賃結束日期：第三章：終止租賃協(xié)議的條件3.1合同終止事由3.1.1出租人終止事由：3.1.2承租人終止事由：3.2提前終止租賃協(xié)議的條件3.2.1出租人提前終止條件：3.2.2承租人提前終止條件：3.3租賃期滿終止協(xié)議3.3.1租賃期滿后的處理方式：第四章：終止協(xié)議的程序4.1終止協(xié)議的通知4.1.1通知方式：4.1.2通知期限：4.2終止協(xié)議的生效時間4.2.1生效時間：4.3房屋交接4.3.1交接日期：4.3.2交接事項：第五章：租賃押金退還5.1押金退還條件5.1.1退還押金條件：5.2押金退還方式及時間5.2.1退還方式：5.2.2退還時間：5.3押金扣除事項5.3.1扣除事項：5.3.2扣除標準：第六章：房屋維修責任6.1出租人維修責任6.1.1維修范圍：6.1.2維修響應時間：6.2承租人維修責任6.2.1維修范圍：6.2.2維修響應時間：6.3維修費用承擔6.3.1費用承擔方式：第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.1.1違約行為：7.1.2違約責任：7.2承租人違約責任7.2.1違約行為：7.2.2違約責任：7.3違約金計算方式7.3.1違約金計算標準：7.3.2違約金支付方式：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議：8.1.2若協(xié)商不成，爭議將提交至仲裁機構：8.2仲裁機構8.2.1選定的仲裁機構：8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：第九章：其他約定9.1房屋保險9.1.1保險購買：9.1.2保險理賠：9.2租賃期間的水電費承擔9.2.1水電費承擔方式：9.3租賃期間的物業(yè)費承擔9.3.1物業(yè)費承擔方式：第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件：10.2合同解除條件10.2.1解除條件：10.3變更與解除的程序10.3.1變更程序：10.3.2解除程序：第十一章：房屋轉租11.1轉租條件11.1.1轉租條件：11.2轉租期限11.2.1轉租期限：11.3轉租合同簽訂11.3.1轉租合同要求：第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1所有權證號：12.2租賃合同復印件12.2.1租賃合同編號：12.3其他重要文件12.3.1文件清單：第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1簽字日期：13.2承租人簽字13.2.1簽字日期：第十四章：合同生效14.1合同生效時間14.1.1生效日期：14.2合同生效后雙方的權利義務14.2.1雙方權利義務：14.3合同終止后的房屋歸還14.3.1房屋歸還程序：合同編號：_________（此處為合同雙方簽字處）（此處為日期填寫處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期限內(nèi)對房屋進行正常維護和修繕，但應提前通知乙方，并在最短時間內(nèi)完成。說明：此條款旨在明確甲方在房屋維護和修繕方面的權利和義務，同時保障乙方的知情權和居住權益。2.甲方應確保房屋及附屬設施的安全和合法性，如因房屋結構、設備等原因導致乙方人身損害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確甲方在房屋安全和合法性方面的責任，保障乙方的生命財產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款旨在保護乙方的隱私和生活權益，明確甲方的行為界限。4.甲方應在合同到期前一個月內(nèi)通知乙方是否續(xù)約，如甲方選擇不續(xù)約，應提前一個月將房屋騰空并退還乙方。說明：此條款旨在明確甲方的續(xù)約通知義務和房屋退還程序，保障雙方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權按照合同約定使用和保管房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。說明：此條款旨在明確乙方在房屋使用和保管方面的權利和義務，同時限制乙方對房屋的擅自改動。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修和賠償責任。說明：此條款旨在明確乙方在房屋及附屬設施使用和維護方面的責任，保障房屋的完好性。3.乙方不得將房屋轉租給第三方，如乙方需轉租，應事先征得甲方的書面同意。說明：此條款旨在限制乙方的轉租行為，確保甲方對房屋租賃的掌控權。4.乙方應按照合同約定支付租金和其他費用，如乙方逾期支付，應承擔滯納金。說明：此條款旨在明確乙方在租金支付方面的義務和逾期支付的后果，保障甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃事宜，并收取約定的中介費。說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋租賃過程中的職責和收費標準。2.第三方中介不得干預甲乙雙方的正常租賃活動，不得擅自變更合同內(nèi)容。說明：此條款旨在限制第三方中介的行為界限，保護甲乙雙方的權益。3.第三方中介應承擔因其過錯導致合同糾紛的責任，如因中介原因導致合同無效，第三方中介應退還已收取的中介費。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任，保障甲乙雙方的權益。4.甲方和乙方應在合同中明確第三方中介的服務內(nèi)容和費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。說明：此條款旨在明確甲方和乙方對第三方中介服務內(nèi)容和費用的認可，為解決爭議提供依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃合同復印件3.水電氣費繳納憑證4.物業(yè)費繳納憑證5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.轉租協(xié)議（如有）8.房屋保險單復印件9.租賃期間的相關費用清單10.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定提供附屬設施提前終止租賃協(xié)議干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用和保管房屋擅自改變房屋結構和用途未征得甲方同意轉租3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助完成租賃事宜干預甲乙雙方正常租賃活動擅自變更合同內(nèi)容未承擔因其過錯導致的合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的當事人，在本合同中為乙方。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜的中介機構。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始時間和終止時間。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并予以履行。2.租金支付糾紛：solution:查閱合同條款，確認租金支付標準和時間，如仍有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.房屋損壞維修：solution:及時通知甲方，雙方協(xié)商