租房合同終止協(xié)議書(2024版)

編號：__________租房合同終止協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房合同終止協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章：房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋用途2.4租賃期限第三章：終止租賃協(xié)議的條件3.1合同終止事由3.2提前終止租賃協(xié)議的條件3.3租賃期滿終止協(xié)議第四章：終止協(xié)議的程序4.1終止協(xié)議的通知4.2終止協(xié)議的生效時(shí)間4.3房屋交接第五章：租賃押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還方式及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六章：房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)9.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租期限11.3轉(zhuǎn)租合同簽訂第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)14.3合同終止后的房屋歸還合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.2.3房屋所有權(quán)證號：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章：1.4.2交付押金：1.4.3房屋交接：第二章：房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址2.1.1具體地址：2.2租賃房屋面積2.2.1房屋面積：2.3租賃房屋用途2.3.1租賃用途：2.4租賃期限2.4.1租賃開始日期：2.4.2租賃結(jié)束日期：第三章：終止租賃協(xié)議的條件3.1合同終止事由3.1.1出租人終止事由：3.1.2承租人終止事由：3.2提前終止租賃協(xié)議的條件3.2.1出租人提前終止條件：3.2.2承租人提前終止條件：3.3租賃期滿終止協(xié)議3.3.1租賃期滿后的處理方式：第四章：終止協(xié)議的程序4.1終止協(xié)議的通知4.1.1通知方式：4.1.2通知期限：4.2終止協(xié)議的生效時(shí)間4.2.1生效時(shí)間：4.3房屋交接4.3.1交接日期：4.3.2交接事項(xiàng)：第五章：租賃押金退還5.1押金退還條件5.1.1退還押金條件：5.2押金退還方式及時(shí)間5.2.1退還方式：5.2.2退還時(shí)間：5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1扣除事項(xiàng)：5.3.2扣除標(biāo)準(zhǔn)：第六章：房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1維修范圍：6.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：6.2承租人維修責(zé)任6.2.1維修范圍：6.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2承租人違約責(zé)任7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任：7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2違約金支付方式：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議：8.1.2若協(xié)商不成，爭議將提交至仲裁機(jī)構(gòu)：8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)：8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)購買：9.1.2保險(xiǎn)理賠：9.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)9.2.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：9.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.3.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件：10.2合同解除條件10.2.1解除條件：10.3變更與解除的程序10.3.1變更程序：10.3.2解除程序：第十一章：房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1轉(zhuǎn)租條件：11.2轉(zhuǎn)租期限11.2.1轉(zhuǎn)租期限：11.3轉(zhuǎn)租合同簽訂11.3.1轉(zhuǎn)租合同要求：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1所有權(quán)證號：12.2租賃合同復(fù)印件12.2.1租賃合同編號：12.3其他重要文件12.3.1文件清單：第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1簽字日期：13.2承租人簽字13.2.1簽字日期：第十四章：合同生效14.1合同生效時(shí)間14.1.1生效日期：14.2合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)14.2.1雙方權(quán)利義務(wù)：14.3合同終止后的房屋歸還14.3.1房屋歸還程序：合同編號：_________（此處為合同雙方簽字處）（此處為日期填寫處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并在最短時(shí)間內(nèi)完成。說明：此條款旨在明確甲方在房屋維護(hù)和修繕方面的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)保障乙方的知情權(quán)和居住權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方在房屋安全和合法性方面的責(zé)任，保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，明確甲方的行為界限。4.甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方是否續(xù)約，如甲方選擇不續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月將房屋騰空并退還乙方。說明：此條款旨在明確甲方的續(xù)約通知義務(wù)和房屋退還程序，保障雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款旨在明確乙方在房屋使用和保管方面的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)限制乙方對房屋的擅自改動。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方在房屋及附屬設(shè)施使用和維護(hù)方面的責(zé)任，保障房屋的完好性。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。說明：此條款旨在限制乙方的轉(zhuǎn)租行為，確保甲方對房屋租賃的掌控權(quán)。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。說明：此條款旨在明確乙方在租金支付方面的義務(wù)和逾期支付的后果，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃事宜，并收取約定的中介費(fèi)。說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋租賃過程中的職責(zé)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃活動，不得擅自變更合同內(nèi)容。說明：此條款旨在限制第三方中介的行為界限，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。說明：此條款旨在明確甲方和乙方對第三方中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的認(rèn)可，為解決爭議提供依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.水電氣費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供附屬設(shè)施提前終止租賃協(xié)議干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用和保管房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未征得甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助完成租賃事宜干預(yù)甲乙雙方正常租賃活動擅自變更合同內(nèi)容未承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并予以履行。2.租金支付糾紛：solution:查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，如仍有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.房屋損壞維修：solution:及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商