2024版山東購房合同范本

2024版山東購房合同范本一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________證件號碼：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________證件號碼：________________二、合同標的房產(chǎn)證號：________________房屋坐落：________________建筑面積：______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________三、合同價款1.雙方約定，標的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付購房款的方式和期限如下：（1）定金：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）首付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣￥____元；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后____日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。四、履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付完畢全部購房款。五、履行地點1.甲方交付房產(chǎn)的地點為：________________；2.乙方支付購房款的地點為：________________。六、履行方式1.甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方按照本合同約定的方式和期限支付購房款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的____%；（2）甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的____%；（2）乙方在辦理貸款過程中，因自身原因?qū)е沦J款無法發(fā)放的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)自行籌款支付剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________2024版山東購房合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：山東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：山東省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138證件號碼：9137乙方（買方）：地址：山東省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1395678證件號碼：3701X鑒于甲方為標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的房產(chǎn)證號：魯（）不動產(chǎn)權(quán)第號房屋坐落：山東省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室建筑面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅第二條合同價款2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：壹佰貳拾萬元整（小寫）：￥1200000元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥20000元；（2）首付款：本合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣￥400000元；（3）貸款：乙方應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)后30日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，支付完畢首付款，并在貸款辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余房款。第四條履行地點4.1甲方交付房產(chǎn)的地點為：山東省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室；4.2乙方支付購房款的地點為：甲方指定銀行賬戶。第五條履行方式5.1甲方履行方式：（1）甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，無權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等；（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。5.2乙方履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付購房款；（2）乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)；（3）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款；（2）甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的合法性，不得存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交付的情況；（3）甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家規(guī)定。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付購房款；（3）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的10%；（2）甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的10%；（2）乙方在辦理貸款過程中，因自身原因?qū)е沦J款無法發(fā)放的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)自行籌款支付剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：山東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字1.合同編號：建議在合同編號后添加日期或流水號，以便于管理和查詢。2.合同雙方基本信息：建議增加雙方的聯(lián)系郵箱，以便于書面溝通。3.第一條合同標的：建議詳細列明房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等。4.第二條合同價款：建議明確定金是否計入房款，以及定金的處理方式（如是否抵扣房款）。5.第三條履行期限：建議明確房產(chǎn)交付的具體時間點，如“本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)交付給乙方，交付時間為當日18:00前”。6.第四條履行地點：建議明確支付購房款的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。7.第五條履行方式：建議增加關(guān)于甲方交付房產(chǎn)時應(yīng)提供的文件和資料，如房產(chǎn)證、土地使用證等。8.第六條權(quán)利和義務(wù)：建議明確甲方在房產(chǎn)過戶過程中的具體義務(wù)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間限制。建議明確乙方在房產(chǎn)登記手續(xù)辦理中的具體義務(wù)，如提供相關(guān)個人資料。9.第七條違約責(zé)任：建議增加關(guān)于甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約責(zé)任。建議明確乙方未按時支付購房款的違約金計算方式，如按日計算。10.第八條爭議解決：建議明確合同簽訂地，以確定管轄法院。11.第九條其他約定：建議增加關(guān)于合同變更、解除的條件和程序。第二條合同價款：2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥20000元；定金支付后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：本合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣￥400000元；（3）貸款：乙方應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)后30日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條履行期限：3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，即在____年____月____日18:00前，將標的房產(chǎn)交付給乙方；第四條履行地點：4.2乙方支付購房款的地點為：甲方指定銀行賬戶（賬戶名稱：山東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：，開戶行：銀行支行）。第六條權(quán)利和義務(wù)：6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并提供房產(chǎn)證、土地使用證等過戶所需文件。第七條違約責(zé)任：7.1甲方違約責(zé)任：（3）甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的5%。7.2乙方違約責(zé)任：（2）乙方未按約