地下室租賃協(xié)議書地下室租賃協(xié)議書書(2024版)

編號：__________地下室租賃協(xié)議書地下室租賃協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地下室租賃協(xié)議書地下室租賃協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章：租賃用途及要求4.1租賃用途4.2使用要求4.3維修責(zé)任第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：其他約定9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的份數(shù)第十章：出租人聲明10.1出租人基本情況10.2出租人權(quán)利聲明第十一章：承租人聲明11.1承租人基本情況11.2承租人權(quán)利聲明第十二章：附件12.1租賃地下室平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同的修訂13.1修訂條款13.2修訂程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的最終生效日合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人聯(lián)系方式：_________1.1.4承租人名稱：_________1.1.5承租人地址：_________1.1.6承租人聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在租賃地下室過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。第二章：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.2.1租賃標(biāo)的的面積為_________平方米。2.2.2租賃標(biāo)的包含的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_________年，自合同生效之日起計算。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃標(biāo)的的租金為每平方米每月_________元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)按照約定的時間將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間3.3.1承租人應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。第四章：租賃用途及要求4.1租賃用途4.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的。4.2使用要求4.2.1承租人使用租賃標(biāo)的時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3維修責(zé)任4.3.1出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，并按照合同約定提供設(shè)施和設(shè)備。5.1.2出租人應(yīng)按照約定時間接收租金，并開具相關(guān)發(fā)票。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并享有租賃標(biāo)的的正常使用權(quán)。5.2.2承租人應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的保管和愛護。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同終止6.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。6.3合同解除6.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1出租人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1承租人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九章：其他約定9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的保管9.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的份數(shù)9.3.1本合同共兩份，均為正本。第十章：出租人聲明10.1出租人名稱：_________10.2出租人地址：_________10.3出租人授權(quán)代表：_________10.4出租人簽字：_________第十一章：承租人聲明11.1承租人名稱：_________11.2承租人地址：_________11.3承租人授權(quán)代表：_________11.4承租人簽字：_________第十二章：附件12.1租賃地下室平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同的修訂13.1修訂條款13.1.1合同的修訂應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2修訂程序13.2.1合同修訂應(yīng)按照雙方約定的程序進行。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的最終生效日14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人簽字：_________日期：_________承租人簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的進行不定期檢查，以確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金或解除合同。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在合同期滿前_________個月通知乙方是否續(xù)租。如甲方未通知或通知不符合約定，乙方有權(quán)視為甲方同意續(xù)租，并按照原合同條件繼續(xù)租賃。5.甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃標(biāo)的，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。6.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芴幜P或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。5.乙方有權(quán)在合同期滿前_________個月通知甲方是否續(xù)租。如乙方未通知或通知不符合約定，甲方有權(quán)視為乙方不同意續(xù)租，并有權(quán)解除合同。6.乙方應(yīng)確保在使用租賃標(biāo)的的過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芴幜P或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介原因?qū)е码p方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的報酬應(yīng)按照約定支付，如雙方未能就報酬達(dá)成一致，雙方均有權(quán)拒絕支付。4.第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，如涉及雙方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。5.雙方均有權(quán)在合同中約定第三方中介的權(quán)利和義務(wù)，第三方中介應(yīng)予以遵守。6.如雙方在履行合同過程中對第三方中介有異議，雙方均有權(quán)要求第三方中介予以改正，如第三方中介未能改正，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃地下室平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.設(shè)施和設(shè)備清單4.出租人及承租人資質(zhì)證明文件5.授權(quán)代表身份證明文件6.合同修訂記錄7.違約金計算公式8.安全檢查記錄9.保險單據(jù)10.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證租賃標(biāo)的符合約定用途，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未保證租賃標(biāo)的的安全，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定甲方違約。4.甲方干涉乙方正常使用，或隨意提高租金、解除合同，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定乙方違約。6.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定乙方違約。7.雙方未按約定方式履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃標(biāo)的交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。3.租賃標(biāo)的：指出租人同意出租的地下室及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.合同修訂：指雙方對合同內(nèi)容進行修改和補充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，并約定延遲交付的違約金。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方按時支付租金，如延遲支