2024年買賣二手房合同范本（3篇）

第5頁共5頁2024年買賣二手房合同范本二手房買賣合同公證有什么作用二手房買賣合同公證作用任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業(yè)經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產生(或變更、消滅)的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、并經公證證明具有強制執(zhí)行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。由于目前法律沒有做出相關要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無效的。從上文的介紹中我們得知，進行二手房買賣合同公證并不是法律強制性規(guī)定的，也就是說是否進行公證全憑當事人意愿。同時，我們也要注意，如果合同當中明確約定只有進行公證合同才生效的，如果沒有辦理公證，那么該合同就是無效的。賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____wWw.身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼:_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年買賣二手房合同范本（2）二手房買賣合同甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________住所：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________住所：___________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的下列房產事宜達成如下合同：第一條房產基本信息1.房產名稱：___________________2.房產地址：___________________3.建筑面積：___________________平方米4.使用權證號：___________________5.房產現狀：___________________第二條買賣價格及交付方式1.買賣價格：人民幣___________________元2.交付方式：全款/分期付款（選擇一項）3.分期付款方式及時間表：（1）第一期支付金額：___________________元，付款時間：___________________（2）第二期支付金額：___________________元，付款時間：___________________（3）第三期支付金額：___________________元，付款時間：___________________（4）第四期支付金額：___________________元，付款時間：___________________第三條過戶及權屬轉移事宜1.買賣雙方同意在合同簽署后30個工作日內辦理房屋過戶及權屬轉移手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。2.買賣雙方同意在過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產的原始使用權證、房屋信息表等相關材料交給乙方。第四條房產交付時間及驗收標準1.甲方同意在合同簽署后30個工作日內將房產交付給乙方。2.乙方在接到房產后，有權對房產進行驗收。若發(fā)現房屋存在質量問題，乙方可以要求甲方修復或變相調整價格。3.乙方驗收無誤后，應在合同簽署后3個工作日內通知甲方，并簽署交付及驗收證明。第五條其他約定1.若甲方在合同簽署后拒不履行本合同約定的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，并承擔違約責任。2.若乙方在合同簽署后拒不履行本合同約定的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。3.合同中未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第六條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、生效、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同爭議應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及變更1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同的任何修改、補充或終止，均須經甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年買賣二手房合同范本（3）二手房買賣合同甲方（出售方）：姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）住所地：（甲方住所地）乙方（購買方）：姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）住所地：（乙方住所地）鑒于甲方承諾將其位于（房屋所在地）的以下所述房屋出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，并根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋情況：（1）房屋面積：（房屋面積）平方米；（2）房屋結構：（房屋結構）；（3）房屋使用情況：（房屋使用情況）；（4）房屋權屬情況：擁有合法房屋權屬，無任何糾紛。第二條交易價格2.1本次交易的總價款為人民幣：（交易總價款）萬元整（￥（金額））；2.2甲方承擔的稅費：（甲方承擔的稅費）；2.3乙方承擔的稅費：（乙方承擔的稅費）；2.4上述價格包含的費用包括：房屋本身的價值、相關稅費、中介費用等。第三條交付與過戶3.1交付和過戶的時間：（交付和過戶時間）；3.2過戶地點：（過戶地點）；3.3過戶費用由甲方承擔。第四條付款方式4.1乙方應在合同簽署之日起（付款期限）內向甲方支付首期款：人民幣（金額）元整（￥（金額））；4.2乙方應在交付和過戶完成之日起（交付和過戶之日起）內向甲方支付余款：人民幣（金額）元整（￥（金額））；4.3所有款項由乙方以現金方式支付給甲方。第五條陳述與保證5.1甲方保證其對房屋享有完全的所有權，并不存在任何債務、抵押、查封等限制；5.2甲方保證所陳述的房屋基本情況及交易價格的真實性和準確性；5.3乙方保證其對本合同項下房屋交易的真實性和合法性。第六條違約責任6.1甲方若違反本合同規(guī)定，逾期不交付房屋或提供虛假資料，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，并賠償乙方因此所遭受的損失；6.2乙方若違反本合同規(guī)定，逾期不支付款項或提供虛假資料，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，返還已支付的款項，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條保險責任7.1甲方應在交付和過戶完成前為房屋投保所有險種，并提供保險單及相關證明文件給乙方；7.2乙方應在收到房屋所有權證書之日起辦理房屋的相關保險手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同生效后，任何一方