2024年農(nóng)村房屋買賣合同例文（四篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同例文一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：(印)身份證號(hào)：_____住址：_____電話：____年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號(hào)：_____住址：_____電話：____年____月____日村委會(huì)意見：村委會(huì)蓋章：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同例文（二）賣方：(甲方)，姓名：_____身份證號(hào)：_____買房：(乙方)，姓名：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬千元整(￥);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第六條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同例文（三）農(nóng)村房屋買賣合同甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，具有出售的權(quán)利；鑒于乙方同意購買甲方所有的房屋；甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條房屋的基本情況1.甲方房屋的坐落地為：2.房屋權(quán)屬證號(hào)：3.房屋性質(zhì)：自有產(chǎn)權(quán)房/集體土地上房屋4.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他（請(qǐng)注明）5.建筑面積：6.使用權(quán)屬單位：7.使用權(quán)屬證號(hào)：第二條乙方購買房屋1.乙方同意以現(xiàn)金（人民幣）方式購買甲方名下上述房屋，金額為：（大寫）人民幣（小寫）；2.支付方式：乙方在簽訂本合同之日起連續(xù)支付房款的30%作為首期款，并在本合同簽訂之日起（提前付清/分期付款）該房款的剩余部分；3.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅；4.乙方購買房屋時(shí)，應(yīng)享有法定優(yōu)先購買權(quán)。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方通過適宜的方式向乙方交付該房屋，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證、土地使用權(quán)證、審批文件等；2.乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)當(dāng)在（五個(gè)工作日/收到房款之日起）辦理房屋、土地使用權(quán)的過戶及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和合法性，如有虛假或違法情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋權(quán)屬發(fā)生變更后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括但不限于變更手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等）。第四條甲方的保證1.甲方保證對(duì)該房屋具有完全的所有權(quán)，并保證無限制地處置該房屋的權(quán)利；2.甲方保證房屋沒有被法院查封、凍結(jié)、沒收或其他司法行為；3.甲方保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處分權(quán)利；4.甲方保證該房屋沒有任何未解決的糾紛或訴訟，不存在影響乙方正常使用及轉(zhuǎn)讓的問題。第五條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（15/30）個(gè)工作日內(nèi)支付首期款；2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起連續(xù)支付剩余的房款；3.乙方應(yīng)承擔(dān)購房相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第六條房屋瑕疵責(zé)任1.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行徹底的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)取消本合同，并要求退還已支付的房款；2.甲方知道或應(yīng)當(dāng)知道的房屋瑕疵，甲方應(yīng)在合同中予以明確，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，不承擔(dān)因房屋瑕疵引起的責(zé)任；4.甲方應(yīng)確保購房交付時(shí)，房屋處于良好的使用狀況。第七條合同違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬瑒t甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此所造成的損失；2.若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，則甲方有權(quán)扣留乙方已支付的部分房款作為違約金，并返還乙方其余的房款。第八條糾紛解決1.本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不能解決，糾紛應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并不可撤銷；4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同例文（四）【合同名稱】：2024年農(nóng)村房屋買賣合同【合同編號(hào)】：【甲方（買方）】：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)碼：住址：電話：【乙方（賣方）】：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼：住址：電話：鑒于甲方同意購買乙方的農(nóng)村房屋，并且乙方同意將該農(nóng)村房屋出售給甲方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋名稱：（以下簡稱“房屋”）地理位置：建筑面積：土地面積：房屋類型：1.2房屋權(quán)屬：乙方已經(jīng)取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。1.3房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無債務(wù)糾紛，不受第三人侵占，不受政府征收等行政行為影響。如有上述情況，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清理和解決。1.4房屋權(quán)益的限制：房屋權(quán)益不受限制，不存在法律規(guī)定的優(yōu)先受償、查封、凍結(jié)等情況。1.5設(shè)備設(shè)施情況：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于電氣設(shè)備、水暖設(shè)備、天然氣設(shè)備等，均正常運(yùn)行，無損壞、缺陷或故障。乙方將提供設(shè)備設(shè)施的清單并保證清單的真實(shí)性。1.6有關(guān)權(quán)屬爭議：乙方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議，若因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：甲方同意以人民幣（以下簡稱“元”）付給乙方的總價(jià)格為__________元。2.2付款方式：甲方自愿在本合同簽訂時(shí)支付_______元作為意向金，余下的金額將在房屋交付時(shí)一次性支付。2.3意向金退還：若甲方在簽訂本合同后解除合同，乙方將無條件退還甲方已支付的意向金；若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)扣除甲方支付的意向金。第三條房屋交付和權(quán)屬過戶3.1交房時(shí)間：乙方將在本合同簽訂后______天內(nèi)，將房屋清空、搬離，并提供符合約定的交房條件。3.2過戶時(shí)間：乙方收到甲方支付的全部房款后，乙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)將房屋相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)證書等全部交付給甲方，甲方依法辦理房屋過戶手續(xù)。第四條買賣房屋的陳述和保證4.1乙方的陳述和保證：乙方聲明并保證：（1）乙方對(duì)房屋的權(quán)屬和合法性負(fù)有完全的責(zé)任并對(duì)此做出保證；（2）乙方已充分了解甲方的購買需求，并明確告知房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況；（3）乙方出售的房屋所有權(quán)未被法院查封、凍結(jié)、取締，并未接到有關(guān)債權(quán)債務(wù)、拆遷征收等相關(guān)部門的通知；（4）乙方保證房屋的合法性、真實(shí)性以及現(xiàn)狀的準(zhǔn)確性。4.2乙方違約責(zé)任：乙方如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的其他損失：（1）乙方提供虛假信息或?qū)Ψ课莸恼鎸?shí)情況隱瞞或謊報(bào)；（2）乙方拒不按合同約定的時(shí)間交房；（3）乙方拒不按合同約定的價(jià)格出售房屋。第五條合同的解除和爭議的解決5.1合同的解除：除非本合同中另有約定外，本合同一經(jīng)簽訂即成為雙方共同的合法有效文件。如有任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。5.2爭議的解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方知行合衡，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)6.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且對(duì)雙方