個人抵押借款簡單合同范本(2024版)

個人抵押借款簡單合同范本(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，愿意以其自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款利息按日計算，按月支付。第四條抵押物1.甲方將其位于__________（詳細地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同的抵押物。2.抵押物權(quán)利證號為：__________。3.抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，將借款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第六條抵押物權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，用以償還借款本金和利息。2.抵押物處置所得價款，按照本合同約定的還款順序進行償還。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)還款金額的__________%。2.乙方未按約定時間支付借款本金或利息，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的__________%。第八條其他約定1.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的解除或終止，不影響乙方對甲方未償還借款本息的追索權(quán)。3.本合同的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押物權(quán)屬證明

4.抵押物評估報告

5.借款申請審批表

6.還款計劃表

7.借款合同專用章

8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付借款本金或利息，視為違約。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。

2.抵押權(quán)：指乙方對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。

3.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間還款。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快還款；協(xié)商不成的，乙方可以依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供權(quán)利清晰的抵押物，或者要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：乙方未按約定時間支付借款本金或利息。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡