購(gòu)房合同委托書(shū)2024年

購(gòu)房合同委托書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同委托書(shū)甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于合同談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，辦理購(gòu)房事宜，并確保甲方利益不受損害。1.3乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。二、委托權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同等。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)處理購(gòu)房事宜所需的文件、資料和款項(xiàng)。2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等事宜。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿(mǎn)，甲方未書(shū)面續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止。四、委托費(fèi)用4.1乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢(xún)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方代甲方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等事宜，如需支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前向乙方支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.購(gòu)房合同草稿

5.貸款申請(qǐng)表

6.稅費(fèi)繳納憑證

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

8.授權(quán)委托書(shū)

9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。

2.乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。

3.乙方未在委托期限內(nèi)完成購(gòu)房事宜，視為違約。

4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，向法院提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指購(gòu)房人，具有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)意愿并簽訂合同的一方。

2.乙方：指受托人，接受甲方委托代為辦理購(gòu)房事宜的一方。

3.購(gòu)房事宜：指購(gòu)房過(guò)程中的合同談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等事項(xiàng)。

4.委托期限：指甲方委托乙方辦理購(gòu)房事宜的有效期限。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付款項(xiàng)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜。

解決辦法：甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方糾正錯(cuò)誤，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未在委托期限內(nèi)完成購(gòu)房事宜。

解決辦法：甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方延長(zhǎng)委托期限，如乙方仍購(gòu)房事宜，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為海外投資者，需要委托在國(guó)內(nèi)的親友代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

2.甲方為上班族，時(shí)間緊張，無(wú)法親自辦理購(gòu)房事宜。

3.甲方對(duì)購(gòu)房流