購房合同委托書2024年

購房合同委托書2024年通用合同編號：__________購房合同委托書甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理購房事宜，包括但不限于合同談判、簽訂合同、辦理貸款、產權過戶、繳納稅費等。1.2乙方應根據甲方的指示和要求，辦理購房事宜，并確保甲方利益不受損害。1.3乙方在辦理購房事宜過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保交易安全。二、委托權限2.1乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與第三方進行協商、簽訂合同等。2.2乙方在甲方授權范圍內，有權處理購房事宜所需的文件、資料和款項。2.3乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方辦理貸款、產權過戶、繳納稅費等事宜。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2委托期限屆滿，甲方未書面續(xù)約的，本合同自動終止。四、委托費用4.1乙方在辦理購房事宜過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費用，由甲方承擔。4.2乙方代甲方辦理貸款、產權過戶、繳納稅費等事宜，如需支付相關費用，甲方應提前向乙方支付。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按甲方指示辦理購房事宜，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產證復印件

4.購房合同草稿

5.貸款申請表

6.稅費繳納憑證

7.產權過戶申請表

8.授權委托書

9.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付購房款項，視為違約。

2.乙方未按甲方指示辦理購房事宜，導致甲方利益受損，視為違約。

3.乙方未在委托期限內完成購房事宜，視為違約。

4.雙方未按約定解決爭議，向法院提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指購房人，具有購買房產意愿并簽訂合同的一方。

2.乙方：指受托人，接受甲方委托代為辦理購房事宜的一方。

3.購房事宜：指購房過程中的合同談判、簽訂合同、辦理貸款、產權過戶、繳納稅費等事項。

4.委托期限：指甲方委托乙方辦理購房事宜的有效期限。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付購房款項。

解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付款項，如甲方仍不支付，乙方有權終止合同，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按甲方指示辦理購房事宜。

解決辦法：甲方有權書面通知乙方糾正錯誤，如乙方仍不改正，甲方有權終止合同，并追究乙方違約責任。3.問題：乙方未在委托期限內完成購房事宜。

解決辦法：甲方有權書面通知乙方延長委托期限，如乙方仍購房事宜，甲方有權終止合同，并追究乙方違約責任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為海外投資者，需要委托在國內的親友代為購買房產。

2.甲方為上班族，時間緊張，無法親自辦理購房事宜。

3.甲方對購房流