掛靠房地產公司標準協(xié)議書范本2024年

掛靠房地產公司標準協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________地址：__________聯系電話：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為具備房地產開發(fā)資質的獨立法人，乙方愿意將其房地產項目掛靠于甲方名下，共同開展房地產項目的開發(fā)與銷售。為了保證雙方的權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條合作方式2.1乙方將其擁有的房地產項目掛靠于甲方名下，由甲方負責項目的整體策劃、申報、開發(fā)、建設、銷售及辦理相關手續(xù)。2.2甲方同意乙方以甲方名義進行項目開發(fā)與銷售，并允許乙方在項目銷售過程中使用甲方的品牌、商標等無形資產。2.3乙方應按照甲方的要求，提供項目所需的各項資料、文件、圖紙等，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.4甲方應按照合同約定，向乙方支付項目掛靠費用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第五條。第三條項目管理與協(xié)調3.1甲方設立專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理工作。3.2甲方應確保項目按照預定的時間節(jié)點順利進行，并及時向乙方通報項目進展情況。3.3乙方應積極參與項目的協(xié)調與管理工作，協(xié)助甲方解決項目實施過程中遇到的問題。3.4甲乙雙方應保持密切溝通，定期召開項目協(xié)調會議，協(xié)調解決項目推進過程中的問題。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）負責項目的整體策劃、申報、開發(fā)、建設、銷售及辦理相關手續(xù)。（2）按照本協(xié)議約定，向乙方支付項目掛靠費用。（3）保障乙方的合法權益，對乙方提供的資料、文件等予以保密。（4）按照合同約定，向乙方支付項目銷售利潤分成。4.2乙方權利與義務（1）提供項目所需的各項資料、文件、圖紙等，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。（2）按照甲方的要求，參與項目的協(xié)調與管理工作。（3）不得以任何形式擅自使用甲方的品牌、商標等無形資產。（4）按照合同約定，向甲方支付項目銷售利潤分成。第五條費用與分成5.1項目掛靠費用（1）甲方同意向乙方支付項目掛靠費用，總額為人民幣__________元。（2）掛靠費用支付方式：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方每月向乙方支付人民幣__________元，直至項目完成。5.2項目銷售利潤分成（1）甲方同意按照項目實際銷售收入的__________%向乙方分成。（2）銷售利潤分成支付方式：自項目銷售收入到賬之日起，甲方應在__________日內向乙方支付分成金額。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定向乙方支付掛靠費用或銷售利潤分成的，乙方有權暫停項目的協(xié)調與管理工作，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供項目資料或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭議時，應保持克制、謹慎，避免損害對方的合法權益。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.項目概況資料2.合作方式協(xié)議書3.項目管理協(xié)議書4.項目協(xié)調會議紀要5.項目掛靠費用支付證明6.項目銷售利潤分成支付證明7.違約金支付證明8.法律意見書9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付掛靠費用或銷售利潤分成，認定為違約行為。2.乙方未按照約定提供項目資料或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，認定為違約行為。3.甲方未按照約定時間節(jié)點完成項目或未及時向乙方通報項目進展情況，認定為違約行為。4.乙方未積極參與項目的協(xié)調與管理工作，或未協(xié)助甲方解決項目推進過程中的問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.掛靠：指乙方將其房地產項目掛靠于甲方名下，由甲方負責項目的整體策劃、申報、開發(fā)、建設、銷售及辦理相關手續(xù)。2.銷售利潤分成：指甲方按照項目實際銷售收入的約定比例向乙方分成。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.項目管理團隊：指甲方設立專門負責項目的日常管理工作的團隊。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間節(jié)點完成項目或未及時向乙方通報項目進展情況。解決辦法：乙方應與甲方保持密切溝通，定期召開項目協(xié)調會議，協(xié)調解決項目推進過程中的問題。2.問題：甲方未按照約定向乙方支付掛靠費用或銷售利潤分成。解決辦法：乙方有權暫停項目的協(xié)調與管理工作，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定提供項目資料或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：項目推進過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用