抵押擔(dān)保房產(chǎn)2024年

抵押擔(dān)保房產(chǎn)2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方貸款主要用于：____________________________，并應(yīng)按照乙方要求提供貸款用途的證明材料。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1甲方同意將其位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.2該房產(chǎn)證號為：__________________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.3該房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料提交乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。4.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同約定的貸款期限屆滿，甲方履行完畢還款義務(wù)后，本合同終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件

5.抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件

6.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告原件及復(fù)印件

7.貸款用途證明文件

8.雙方簽訂的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。

3.甲方提供的貸款用途證明文件不真實(shí)，視為違約。

4.甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

5.甲方逾期還款，按照合同約定支付違約金。

6.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.貸款用途：指債務(wù)人取得貸款后，按照合同約定使用的目的和方向。

3.違約金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。

4.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，以便在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形下，依法優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：

解決辦法：乙方有權(quán)催收貸款，要求甲方盡快還款；逾期還款的，按照合同約定收取違約金。

2.甲方未按約定用途使用貸款：

解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正；違約情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)提前收回貸款。

3.甲方提供的貸款用途證明文件不真實(shí)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款用途證明文件；違約情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)提前收回貸款。

4.甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)；逾期不辦理的，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲