2024版二手房加車庫買賣合同范本

2024版二手房加車庫買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________一、房屋及車庫的基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號：________________。1.2車庫位于________________，車庫所有權證號：________________。1.3房屋及車庫的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房屋及車庫的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將房款總額扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定向乙方交付房屋及車庫。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋及車庫的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋及車庫所有權證復印件、乙方身份證復印件。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.車庫所有權證復印件3.乙方身份證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及車庫，或交付的房屋及車庫不符合約定的使用狀態(tài)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家授權法定的登記機構依法對房屋所有權進行登記，并核發(fā)的證明房屋所有權人對其房屋享有所有權的法律文件。2.車庫所有權證：是指國家授權法定的登記機構依法對車庫所有權進行登記，并核發(fā)的證明車庫所有權人對其車庫享有所有權的法律文件。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及車庫：乙方可以與甲方協商延期交付，若協商不成，乙方有權根據實際情況要求甲方支付違約金。2.交付的房屋及車庫不符合約定的使用狀態(tài)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內修復或賠償。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協商延期支付，若協商不成，甲方有權根據實際情況要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場