2024版簡單物業(yè)承包合同

2024版簡單物業(yè)承包合同合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)范圍1.2物業(yè)具體包括：__________二、承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、管理與維護內容3.1乙方應按照甲方的要求，負責物業(yè)的日常管理與維護工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運營。3.3乙方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保各項設施設備正常運行。3.4乙方應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。四、承包費用4.1乙方應支付給甲方承包費用，具體金額為__________元/月。4.2乙方應在每月__________日前將當月的承包費用支付給甲方。五、權利與義務5.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行各項義務。5.2甲方應提供乙方必要的工作條件，包括物業(yè)管理用房、工具設備等。5.3乙方有權按照合同約定收取承包費用，并有權要求甲方支付合同約定的其他費用。5.4乙方應按照合同約定履行管理與維護工作，確保物業(yè)的正常運營。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照約定履行管理與維護工作，導致物業(yè)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.乙方資質證明3.物業(yè)具體位置示意圖4.物業(yè)設施設備清單5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.維修保養(yǎng)記錄表7.安全保衛(wèi)措施方案8.承包費用支付憑證9.違約金計算公式10.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行管理與維護義務，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付承包費用，視為違約。3.甲方未提供乙方必要的工作條件，視為違約。4.甲方未按照約定監(jiān)督與檢查乙方工作，視為違約。5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的位于特定地址的房產(chǎn)及其附屬設施和設備。2.承包費用：指乙方為管理與維護物業(yè)而支付給甲方的費用。3.管理與維護：指乙方按照甲方要求對物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等工作。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式按照合同約定的公式。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理不善，導致物業(yè)損失。解決辦法：乙方應加強管理與維護，遵守合同約定，避免損失發(fā)生。2.問題：乙方未按約定時間支付承包費用。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付，必要時可暫停提供物業(yè)服務。3.問題：甲方未提供必要工作條件。解決辦法：甲方應及時提供工作條件，確保乙方正常履行合同義務。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有人，需要將物業(yè)管理與維護