2024版簡(jiǎn)單物業(yè)承包合同

2024版簡(jiǎn)單物業(yè)承包合同合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)范圍1.2物業(yè)具體包括：__________二、承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、管理與維護(hù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方承包費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.2甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件，包括物業(yè)管理用房、工具設(shè)備等。5.3乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付合同約定的其他費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)按照合同約定履行管理與維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照約定履行管理與維護(hù)工作，導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.物業(yè)具體位置示意圖4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.維修保養(yǎng)記錄表7.安全保衛(wèi)措施方案8.承包費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行管理與維護(hù)義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，視為違約。3.甲方未提供乙方必要的工作條件，視為違約。4.甲方未按照約定監(jiān)督與檢查乙方工作，視為違約。5.雙方未通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的位于特定地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.承包費(fèi)用：指乙方為管理與維護(hù)物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。3.管理與維護(hù)：指乙方按照甲方要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等工作。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式按照合同約定的公式。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)損失。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理與維護(hù)，遵守合同約定，避免損失發(fā)生。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，必要時(shí)可暫停提供物業(yè)服務(wù)。3.問(wèn)題：甲方未提供必要工作條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供工作條件，確保乙方正常履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有人，需要將物業(yè)管理與維護(hù)