2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同范本

2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.2本項(xiàng)目按照甲方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的代建范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成本項(xiàng)目。第二條代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的如下工作：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)批、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、施工組織、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位、施工單位的溝通協(xié)調(diào)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的控制和管理工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的交付使用及售后服務(wù)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保本項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條代建期限3.1本項(xiàng)目代建期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目在約定的代建期限內(nèi)完成，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期完成的，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并采取措施予以解決。第四條合同價(jià)格及支付4.1乙方向本項(xiàng)目提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），包括但不限于管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)、公關(guān)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付人民幣_(tái)_________元。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，確保乙方可順利開(kāi)展代建工作。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。5.3甲方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以重視并采納。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的代建范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方要求。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保本項(xiàng)目合規(guī)合法。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、工程報(bào)表等相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代建服務(wù)費(fèi)用的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件2.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件4.設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙5.施工組織方案6.工程監(jiān)理合同7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.代建服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及相關(guān)報(bào)表10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照甲方設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未向乙方提供完整的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利開(kāi)展代建工作，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督，提出合理化建議，導(dǎo)致項(xiàng)目安全性、質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托其他具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，按照委托方的要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的活動(dòng)。2.代建服務(wù)費(fèi)用：指乙方為本項(xiàng)目提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)、公關(guān)費(fèi)等。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計(jì)算。4.驗(yàn)收合格：指本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用：乙方可以暫停施工，并與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目：甲方可以按照實(shí)際損失向乙方追償，并與乙方協(xié)商延期交付。3.乙方未按照甲方設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：甲方可以要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如乙方拒絕整改，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。4.項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題：甲方可以要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如乙方拒絕整改，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.