有關(guān)餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)

有關(guān)餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_____________________1.2商鋪面積：_____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：餐飲二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定的業(yè)態(tài)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪條件進(jìn)行裝修，裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐飲商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪地址及面積證明文件3.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明文件4.租賃期限證明文件5.租金支付證明文件6.商鋪使用及管理證明文件7.維修及保養(yǎng)證明文件8.保險(xiǎn)單副本9.合同變更解除證明文件10.違約金支付證明文件11.爭議解決證明文件12.其他約定證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方擅自改變商鋪用途，或未按照合同約定的業(yè)態(tài)使用商鋪，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)：乙方未能按照甲方要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同：雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方餐飲商鋪的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，盡快交付商鋪。乙方應(yīng)理解并耐心等待。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。甲方應(yīng)盡量給予支持。3.商鋪使用及管理不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。4.維修及保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.保險(xiǎn)辦理問題：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理商