房產擔保協議書范本(2024版)

房產擔保協議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（出讓人）：地址：聯系方式：乙方（受讓人）：地址：聯系方式：第一條擔保金額甲方同意以房產作為擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第二條擔保范圍甲方同意擔保范圍包括但不限于乙方向甲方主張的債權、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。第三條擔保期間第四條房產權利限制甲方在擔保期間內不得將房產進行轉讓、出租、設定抵押或其他權利限制，否則甲方應當承擔相應的法律責任。第五條權利義務1.甲方應當保證房產的真實性、合法性和有效性，確保房產不存在任何權利瑕疵。2.乙方在甲方逾期履行債務時，有權依法優(yōu)先受償房產。3.甲方在房產擔保期間內，不得以任何理由要求乙方解除擔保。第六條爭議解決本協議項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.債權證明文件5.擔保金額確認書6.房產評估報告7.擔保期間協議8.權利義務確認書9.爭議解決協議10.簽字筆跡鑒定報告（如有需要）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證房產的真實性、合法性和有效性，導致房產存在權利瑕疵。2.甲方在擔保期間內轉讓、出租或設定抵押房產，未經乙方同意。3.甲方要求乙方解除擔保，未經乙方同意。4.乙方未按照約定向甲方主張債權，延遲履行債務。5.乙方未按照約定在甲方逾期履行債務時，依法優(yōu)先受償房產。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.擔保：指甲方以房產作為乙方對甲方債權的擔保。3.擔保金額：指甲方同意擔保的最高金額。4.擔保范圍：指甲方同意擔保的債務范圍。5.擔保期間：指甲方同意提供擔保的時間段。6.違約金：指甲方或乙方違反本協議約定應支付的違約費用。7.損害賠償金：指因違約行為導致的直接經濟損失賠償。8.實現債權的費用：指乙方為實現債權而產生的訴訟費、拍賣費等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權利瑕疵：甲方應進行全面排查，確保房產權利無瑕疵，如有問題應及時解決。2.甲方轉讓、出租或設定抵押房產：乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并恢復原狀。3.甲方要求解除擔保：乙方有權拒絕，并要求甲方繼續(xù)履行擔保義務。4.乙方延遲履行債務：乙方應盡快履行債務，如無法履行應及時與甲方溝通協商。5.乙方未優(yōu)先受償房產：乙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身權益。五、所有應用場景：1.甲方為乙方提供房產擔保，乙方向甲方借款。2.甲方為乙方提供房產擔保，乙方向甲方購買商品或服務。3.