2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資借款合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款項(xiàng)目第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款時(shí)間表第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1第三方受益12.2合同附件第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新方式第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同完整性14.2合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，按照本合同約定向乙方申請(qǐng)融資借款。1.2乙方（貸款人）乙方為依法成立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，按照本合同約定向甲方提供融資借款。1.3借款項(xiàng)目借款項(xiàng)目為甲方依法開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見(jiàn)附件。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方承諾借款資金將嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用，具體用于【（包括但不限于）】項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、購(gòu)置土地、支付工程款、購(gòu)買原材料等。第三條借款期限3.1借款期限本借款期限為【】年，自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款時(shí)間表甲乙雙方根據(jù)借款金額、借款期限及還款方式，制定還款時(shí)間表，詳見(jiàn)附件。第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率本借款的利率為【%/年】，自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取借款手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物甲方同意將【（包括但不限于）】土地使用權(quán)、在建工程、固定資產(chǎn)等作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。具體抵押物信息詳見(jiàn)附件。5.2擔(dān)保人甲方還同意由【（包括但不限于）】關(guān)聯(lián)企業(yè)、股東、實(shí)際控制人等作為擔(dān)保人，為本次借款提供保證擔(dān)保。具體擔(dān)保人信息詳見(jiàn)附件。第六條還款方式與期限6.1還款方式甲方按照本合同約定的還款時(shí)間表，通過(guò)【（包括但不限于）】定期還款、提前還款、還款保證金等方式，向乙方還款。6.2還款期限甲乙雙方約定，自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起，至借款本息全部還清之日止，為還款期限。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算借款期限。7.2合同變更甲乙雙方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未償還借款及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同約定，未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。8.2乙方違約乙方違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放借款或未按約定利率收取借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同約定，未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本借款利率的【】倍。8.2乙方違約乙方違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放借款或未按約定利率收取借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本借款利率的【】倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1第三方受益本合同的簽訂，對(duì)第三方不產(chǎn)生法律效力。除非甲乙雙方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的借款及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不對(duì)第三方產(chǎn)生任何約束力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：借款用途說(shuō)明、還款時(shí)間表、抵押物清單、擔(dān)保人資料等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2更新方式修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如修訂協(xié)議與本合同存在沖突，以修訂協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成完整的一套文件，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。合同份數(shù)不足的，以甲乙雙方實(shí)際持有的合同份數(shù)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明借款資金的具體用途，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、購(gòu)置土地、支付工程款、購(gòu)買原材料等。附件二：還款時(shí)間表明確列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件三：抵押物清單詳細(xì)列出作為借款擔(dān)保的抵押物的相關(guān)信息，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。附件四：擔(dān)保人資料提供擔(dān)保人的相關(guān)資料，包括擔(dān)保人的名稱、法人代表、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款。2.乙方未按時(shí)發(fā)放借款或未按約定利率收取借款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本借款利率的【】倍。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)還款，假設(shè)違約金額為100萬(wàn)元，違約天數(shù)為10天，日違約金率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為5000元。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)發(fā)放借款，假設(shè)違約金額為100萬(wàn)元，違約天數(shù)為10天，日違約金率為0.05%，則乙方應(yīng)支付的違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，按照本合同約定向乙方申請(qǐng)融資借款。2.乙方：指依法成立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，按照本合同約定向甲方提供融資借款。3.借款項(xiàng)目：指甲方依法開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見(jiàn)附件。4.借款金額：指甲方本次申請(qǐng)借款的金額，以人民幣表示。5.借款用途：指甲方承諾借款資金將嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用，具體用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、購(gòu)置土地、支付工程款、購(gòu)買原材料等。6.