2024年東莞CBD高端住宅出租合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年東莞CBD高端住宅出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋退回第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：東莞市CBD核心區(qū)域街道號高端住宅小區(qū)。1.2房屋面積：住宅面積為平方米，包括客廳、餐廳、廚房、主臥室、次臥室、衛(wèi)生間及陽臺等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付至出租人指定賬戶。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，押金應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還至承租人指定賬戶。3.3押金退還方式：出租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人應(yīng)每年對房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能；按照約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)；有權(quán)要求承租人按約履行租金支付、押金退還等義務(wù)。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租人應(yīng)按約使用房屋及附屬設(shè)施，合理維護(hù)保養(yǎng)；按時(shí)支付租金和押金；未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租的；（2）合同期內(nèi)，承租人提前解除合同的；（3）合同期內(nèi)，出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同的；（4）合同期內(nèi)，出租人、承租人一方違約，嚴(yán)重違反合同約定的；（5）合同期內(nèi)，遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或逾期不返還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人擬轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前告知承租人，并書面征求承租人同意。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3房屋退回：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如房屋內(nèi)仍有承租人財(cái)產(chǎn)，出租人有權(quán)要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，并承擔(dān)相應(yīng)保管費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋照片：13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件包含租賃押金收據(jù)，作為承租人支付押金的憑證。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽字：出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________（雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、餐廳、廚房、主臥室、次臥室、衛(wèi)生間及陽臺等區(qū)域，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件說明：附件一用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保了解房屋的狀況。如有疑問，可要求出租人提供實(shí)地查看的機(jī)會。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：提供租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：附件二作為承租人支付押金的憑證，證明了押金已妥善交給出租人。承租人在簽訂合同前應(yīng)確保收據(jù)上的信息準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響承租人正常使用的。2.出租人未按照約定時(shí)間退還押金的。3.承租人未按照約定支付租金的。4.承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。5.承租人未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.出租人未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。3.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)按日計(jì)算滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。4.承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。5.承租人未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢款，用于保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出