2024大連房屋租賃合同登記流程指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024大連房屋租賃合同登記流程指南本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市中山區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間數(shù)量和布局以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有（列舉主要家具、電器等設(shè)施），具體設(shè)施以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：（2）出租人地址：遼寧省大連市中山區(qū)街道號(hào)；（3）出租人聯(lián)系方式：。2.2承租人信息：（2）承租人地址：；（3）承租人聯(lián)系方式：。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣（大寫：人民幣肆佰叁拾捌元整），租金每支付一次。4.2租金支付周期：每支付一次租金，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金（大寫：人民幣叁仟貳佰元整）。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求合理使用，確保房屋的安全和完好。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的使用安全和正常。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。9.合同變更及解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市中山區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市中山區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為大連市中山區(qū)人民法院。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃房屋。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。13.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：遼寧省大連市中山區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：附件一應(yīng)為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證明，由房產(chǎn)部門頒發(fā)。附件說(shuō)明：該附件用于證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：附件二為本合同的書面文件，應(yīng)包含本合同的全部條款。附件說(shuō)明：該附件為本合同的正式文件，用于雙方簽字確認(rèn)租賃關(guān)系。3.附件三：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：附件三應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，證明押金已支付。附件說(shuō)明：該附件用于證明承租人已支付押金，并在合同結(jié)束后作為退還押金的依據(jù)。4.附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：附件四應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于記錄承租人的租金支付情況，以確保租金支付的透明和公正。5.附件五：《房屋維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：附件五應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋的使用安全和正常。6.附件六：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：附件六應(yīng)為承租人購(gòu)買的房屋租賃保險(xiǎn)單，由保險(xiǎn)公司出具。附件說(shuō)明：該附件用于證明承租人已購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則屬于違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未能在租賃開始日期前購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)理賠過(guò)程中未能按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行，則屬于違約行為。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有的位于遼寧省大連市中山區(qū)街道號(hào)的房屋。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或者其合法代理人