2024年個人購房資金借款合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人購房資金借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3借款人與貸款人之間的協(xié)商和協(xié)議第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限與還款方式第三條貸款利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利息計算方式第四條擔保與抵押4.1擔保方式4.2抵押物信息4.3擔保人與借款人的關(guān)系第五條違約責任5.1借款人違約情形5.2貸款人采取的措施5.3違約責任的具體內(nèi)容第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密責任的承擔9.3保密期限第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效條件第十一條合同的簽字蓋章11.1借款人簽字11.2貸款人簽字11.3見證人簽字第十二條合同的送達與接收12.1送達地址12.2送達方式12.3接收確認第十三條合同的履行地13.1履行地的確定13.2履行地的變更第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：110105198003071.1.3借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.4借款人聯(lián)系電話：139100000001.1.5借款人職業(yè)及單位：公司工程師1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)大街號1.2.3貸款人聯(lián)系方式：010888888881.3借款人與貸款人之間的協(xié)商和協(xié)議1.3.1借款人向貸款人提出借款申請，并提交相關(guān)資料。1.3.2貸款人對借款人的申請進行審核，并在審核通過后與借款人簽訂本合同。1.3.3本合同的簽訂代表借款人與貸款人就借款事宜達成一致。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款人向貸款人申請借款人民幣150萬元整，用于購買位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號的住宅一套。2.2借款用途借款人保證所借資金全部用于購買上述住宅，并承諾在購房后按照合同約定的期限和方式進行還款。2.3借款期限與還款方式2.3.1借款期限為36個月，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。2.3.2借款人每月還款金額為人民幣41666.67元，包括本金和利息。2.3.3借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，通過貸款人指定的賬戶進行還款。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率本合同貸款利率為年利率5.39%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2貸款費用3.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款手續(xù)費為人民幣2萬元整。3.2.2借款人應(yīng)支付給貸款人的評估費、擔保費等其他相關(guān)費用，共計人民幣1萬元整。3.3利息計算方式利息按照按月計息的方式計算，每月利息為借款本金乘以月利率。月利率為本合同貸款利率除以12。第四條擔保與抵押4.1擔保方式借款人同意以其所購住宅作為抵押物，為本次借款提供擔保。4.2抵押物信息4.2.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號的住宅一套。4.2.2抵押物所有權(quán)人：借款人。4.3擔保人與借款人的關(guān)系擔保人為借款人的配偶，同意與借款人共同承擔本次借款的擔保責任。第五條違約責任5.1借款人違約情形5.1.1借款人未按照約定的還款方式和期限進行還款的。5.1.2借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價值不真實的。5.1.3借款人違反本合同的其他約定。5.2貸款人采取的措施5.2.1貸款人有權(quán)宣布本合同項下的全部或部分債務(wù)立即到期，要求借款人立即償還全部債務(wù)。5.2.2貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以清償借款人所欠債務(wù)。5.3違約責任的具體內(nèi)容5.3.1借款人應(yīng)支付給貸款人的違約金為人民幣5萬元整。5.3.2借款人應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更本合同的還款期限、還款方式等條款。6.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)借款人和貸款人簽字或者蓋章確認。6.2合同解除的條件和程序6.2.1在借款期限內(nèi)，借款人提前償還全部債務(wù)的，可以與貸款人協(xié)商解除本合同。6.2.2合同解除需簽訂書面協(xié)議，第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方同意，對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選擇如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件借款人在履行完本合同項下的全部債務(wù)后，本合同終止。9.3合同解除的條件除本合同另有約定外，借款人提前償還全部債務(wù)的，可以與貸款人協(xié)商解除本合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將抵押物解除抵押。第十條合同的附件10.1附件清單（1）借款人身份證明文件；（2）借款人收入證明文件；（3）抵押物所有權(quán)證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2附件的生效條件附件的生效條件為：借款人與貸款人簽字或者蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1借款人簽字借款人（身份證號碼：11010519800307）在本合同上簽字。11.2貸款人簽字貸款人銀行在本合同上簽字。11.3見證人簽字見證人（身份證號碼：11010519700101）在本合同上簽字。第十二條合同的送達與接收12.1送達地址本合同的送達地址為借款人和貸款人指定的地址。12.2送達方式本合同的送達方式為郵寄、傳真或電子郵件。12.3接收確認借款人和貸款人應(yīng)在本合同送達后三日內(nèi)進行接收確認。第十三條合同的履行地13.1履行地的確定本合同的履行地為借款人所在地。13.2履行地的變更履行地的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的其他事項，由借款人和貸款人協(xié)商確定。14.2其他條款的效力本合同其他條款的效力與本合同其他條款相同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人的身份真實有效。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人的工作單位出具的工資證明、銀行流水等收入證明文件。說明：用于證明借款人的還款能力，確保借款人有穩(wěn)定的收入來源。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，確保抵押物的合法性。4.附件四：其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供與本合同有關(guān)的其它文件，如評估報告、擔保協(xié)議等。說明：用于補充說明和證明本合同的條款和條件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和期限進行還款的違約行為違約責任：借款人需支付給貸款人違約金人民幣5萬元整，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果借款人在約定的還款期限內(nèi)未能按時還款，將被視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。2.借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價值不真實的違約行為違約責任：貸款人有權(quán)宣布本合同項下的全部或部分債務(wù)立即到期，要求借款人立即償還全部債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物，用以清償借款人所欠債務(wù)。示例說明：如果借款人提供的抵押物經(jīng)核查存在權(quán)利瑕疵或者價值不真實，貸款人有權(quán)采取上述違約責任措施。3.借款人違反本合同的其他約定的違約行為違約責任：借款人應(yīng)支付給貸款人的違約金為人民幣5萬元整，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果借款人違反了本合同的其他約定，如未履行合同約定的擔保義務(wù)，將被視為違約，需承擔