2024年房產(chǎn)經(jīng)紀傭金協(xié)議專業(yè)版下載

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2024年房產(chǎn)經(jīng)紀傭金協(xié)議專業(yè)版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀傭金的定義與計算1.1經(jīng)紀傭金的定義1.2經(jīng)紀傭金的計算方式第二條房產(chǎn)交易的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易的范圍2.2房產(chǎn)交易的內(nèi)容第三條房產(chǎn)經(jīng)紀的服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀的服務(wù)項目3.2房產(chǎn)經(jīng)紀的服務(wù)標準第四條房產(chǎn)經(jīng)紀的義務(wù)與責任4.1房產(chǎn)經(jīng)紀的義務(wù)4.2房產(chǎn)經(jīng)紀的責任第五條客戶的義務(wù)與責任5.1客戶的義務(wù)5.2客戶的責任第六條經(jīng)紀傭金的支付時間與方式6.1經(jīng)紀傭金的支付時間6.2經(jīng)紀傭金的支付方式第七條房產(chǎn)交易的風(fēng)險與責任承擔7.1房產(chǎn)交易的風(fēng)險7.2風(fēng)險承擔的原則第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決的方式第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與保管14.1合同的簽署14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀傭金的定義與計算1.1經(jīng)紀傭金的定義經(jīng)紀傭金是指房產(chǎn)經(jīng)紀公司為客戶提供的房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)所收取的費用。1.2經(jīng)紀傭金的計算方式經(jīng)紀傭金的計算方式根據(jù)房產(chǎn)的交易金額或租金金額按約定的比例進行計算。具體計算方式如下：（1）房產(chǎn)買賣交易：經(jīng)紀傭金為交易金額的2%；（2）房產(chǎn)租賃交易：經(jīng)紀傭金為租金金額的半個月；（3）其他服務(wù)：根據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和費用標準進行計算。第二條房產(chǎn)交易的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易的范圍房產(chǎn)交易的范圍包括國內(nèi)各類房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動。2.2房產(chǎn)交易的內(nèi)容房產(chǎn)交易的內(nèi)容包括：（1）為客戶尋找合適的房產(chǎn)買方或租戶；（2）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（3）協(xié)助客戶進行房產(chǎn)交易合同的簽訂；（4）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過程中的其他必要服務(wù)。第三條房產(chǎn)經(jīng)紀的服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀的服務(wù)項目房產(chǎn)經(jīng)紀的服務(wù)項目包括：（1）房產(chǎn)買賣代理服務(wù)；（2）房產(chǎn)租賃代理服務(wù)；（3）房產(chǎn)評估服務(wù)；（4）房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（5）房產(chǎn)交易代理服務(wù)；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2房產(chǎn)經(jīng)紀的服務(wù)標準房產(chǎn)經(jīng)紀的服務(wù)標準如下：（1）及時響應(yīng)客戶的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢；（2）全面了解房產(chǎn)市場行情，為客戶提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（3）積極尋找合適的買方或租戶，并安排雙方看房；（4）協(xié)助客戶簽訂房產(chǎn)交易合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（5）為客戶提供房產(chǎn)交易過程中的跟蹤服務(wù)，確保交易順利完成。第四條房產(chǎn)經(jīng)紀的義務(wù)與責任4.1房產(chǎn)經(jīng)紀的義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀的義務(wù)如下：（1）為客戶提供真實、準確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞重要事實；（2）積極尋找合適的買方或租戶，并協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；（4）妥善保管客戶的個人信息和房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。4.2房產(chǎn)經(jīng)紀的責任房產(chǎn)經(jīng)紀的責任如下：（1）因房產(chǎn)經(jīng)紀的原因?qū)е驴蛻粼馐軗p失的，房產(chǎn)經(jīng)紀應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）房產(chǎn)經(jīng)紀未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)向客戶支付違約金；（3）房產(chǎn)經(jīng)紀違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條客戶的義務(wù)與責任5.1客戶的義務(wù)客戶的義務(wù)如下：（1）向房產(chǎn)經(jīng)紀提供真實、準確的個人信息和房產(chǎn)資料；（2）配合房產(chǎn)經(jīng)紀進行房產(chǎn)交易的各項工作；（3）按約定時間支付經(jīng)紀傭金和其他相關(guān)費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.2客戶的責任客戶的責任如下：（1）因客戶的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的，客戶應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）客戶未按約定時間支付經(jīng)紀傭金和其他相關(guān)費用的，應(yīng)支付滯納金；（3）客戶違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條經(jīng)紀傭金的支付時間與方式6.1經(jīng)紀傭金的支付時間經(jīng)紀傭金的支付時間為房產(chǎn)交易完成后。6.2經(jīng)紀傭金的支付方式經(jīng)紀傭金的支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四條合同的簽署與保管14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容，包括房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)描述、交易金額、支付方式等。附件二：房產(chǎn)租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容，包括房產(chǎn)的租賃雙方信息、房產(chǎn)描述、租金金額、租賃期限等。附件三：房產(chǎn)交易評估報告詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產(chǎn)交易評估報告的內(nèi)容，包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估結(jié)果等。附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房產(chǎn)交易咨詢的過程，包括咨詢的時間、咨詢的內(nèi)容、咨詢的結(jié)果等。附件五：房產(chǎn)交易代理協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產(chǎn)交易代理協(xié)議的內(nèi)容，包括房產(chǎn)經(jīng)紀的職責、經(jīng)紀傭金的計算方式等。附件六：客戶個人信息表詳細要求和說明：本附件詳細記錄了客戶的個人信息，包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件七：房產(chǎn)資料表詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀未按約定時間完成房產(chǎn)交易的；2.房產(chǎn)經(jīng)紀提供虛假、準確的房產(chǎn)信息的；3.客戶未按約定時間支付經(jīng)紀傭金和其他相關(guān)費用的；4.客戶提供虛假個人信息或房產(chǎn)資料的；5.雙方未按約定時間簽署或變更合同的。責任認定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)向客戶支付違約金；2.房產(chǎn)經(jīng)紀提供虛假、準確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.客戶未按約定時間支付經(jīng)紀傭金和其他相關(guān)費用的，應(yīng)支付滯納金；4.客戶提供虛假個人信息或房產(chǎn)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；5.雙方未按約定時間簽署或變更合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如果房產(chǎn)經(jīng)紀未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，那么根據(jù)違約行為及責任認定，房產(chǎn)經(jīng)紀應(yīng)向客戶支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.經(jīng)紀傭金：指房產(chǎn)