商業(yè)物業(yè)租賃合同（2024年修訂）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)租賃合同（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及用途1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)使用及管理5.1租賃用途限制5.2物業(yè)管理事項5.3維修責任分配第六條保險責任6.1物業(yè)保險6.2租戶保險第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用處理第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及程序第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利和義務13.2合同的繼承和轉讓13.3保密條款13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙14.2租賃雙方聯(lián)系人信息表14.3物業(yè)相關設施設備清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及用途租賃物業(yè)位于_______（詳細地址），物業(yè)用途為_______（具體用途），乙方應按合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)。1.2租賃面積確認租賃物業(yè)的總面積為_______平方米（具體面積），包含_______（具體房間或區(qū)域）。甲乙雙方應在合同簽訂后一個月內共同測量并確認租賃面積，任何一方對面積有異議的，應自測量確認之日起五日內提出，否則視為對面積無異議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如乙方按合同約定提前終止合同，租賃結束日期為提前終止通知期限屆滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期乙方應在每個租金支付周期屆滿之日起五日內支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，乙方應在每個租金支付周期屆滿之日起五日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起五日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后十五日內退還剩余押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1租賃用途限制乙方只能將租賃物業(yè)用于合同約定的用途，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2物業(yè)管理事項乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理指南使用和維護物業(yè)設施設備。5.3維修責任分配乙方應負責租賃期間租賃物業(yè)的日常維護和修繕，因乙方使用不當或故意損壞導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險責任6.1物業(yè)保險甲方應按照合同約定為租賃物業(yè)投保，保險費用由甲方承擔。6.2租戶保險乙方應按照甲方要求投保租戶保險，保險費用由乙方承擔。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方擬變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議成為合同不可分割的一部分。8.2合同變更程序合同變更應通過書面協(xié)議進行，變更協(xié)議應明確記載變更內容、變更日期等事項，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條提前終止合同9.1提前終止條件任何一方提前終止合同的，應提前_______個月書面通知對方。9.2提前終止通知期限乙方提前終止合同的，應提前_______個月書面通知甲方。9.3提前終止費用處理提前終止合同的，雙方應按照合同約定和實際情況處理提前終止費用，包括但不限于租金、押金退還等。第十條違約責任10.1違約行為一方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除條件及程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利和義務租賃雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。13.2合同的繼承和轉讓本合同未經(jīng)對方同意，不得繼承或轉讓。13.3保密條款雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙。14.2租賃雙方聯(lián)系人信息表附件二：租賃雙方聯(lián)系人信息表。14.3物業(yè)相關設施設備清單附件三：物業(yè)相關設施設備清單。14.4其他重要文件附件四：其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙詳細要求和說明：照片應包括物業(yè)的外觀、內部結構、重要設施設備等，以確保乙方對租賃物業(yè)有全面的了解。圖紙應包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解物業(yè)的具體布局和尺寸。附件二：租賃雙方聯(lián)系人信息表詳細要求和說明：包含租賃雙方的聯(lián)系人姓名、職位、聯(lián)系方式等信息，以便在合同執(zhí)行過程中雙方能及時溝通。附件三：物業(yè)相關設施設備清單詳細要求和說明：列出物業(yè)內的所有設施設備，包括其主要品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)，以便乙方了解并合理使用。附件四：其他重要文件詳細要求和說明：說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付租金、押金。未按合同約定使用和維護物業(yè)。未經(jīng)對方同意擅自改變物業(yè)結構和用途。未按合同約定提前通知終止合同。未按合同約定處理提前終止費用。違約責任認定標準：違約金：按合同約定金額或比例計算。賠償損失：根據(jù)實際損失金額或修復費用計算。合同終止：嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權終止合同。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權終止合同。若乙方未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費用。押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。違約金：指一方違約時應支付給另一方的金錢賠償。賠償損失：指因違約行為導致對方遭受的實際損失。合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定合同無效或解除合同關系。本合同是租賃合同，規(guī)定了出租方和承租方的